房产退款合同范例

房产退款合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目名称）的房产项目，乙方为购买甲方房产项目的买方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方房产项目购房退款事宜，达成如下协议：第一条退款金额及支付方式1.1本合同签订后，甲方向乙方退款共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。1.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将上述退款金额支付至乙方指定的银行账户。第二条退款原因及条件2.1乙方因个人原因，自愿放弃购买甲方房产项目，且已支付的购房款项中，扣除已发生的费用（包括但不限于诚意金、定金、首付款等）后，剩余款项可用于退款。2.2乙方应提供相关证明材料，证明其个人原因导致放弃购买甲方房产项目，包括但不限于工作调动、户籍迁移、家庭重大变故等。第三条退款手续（1）退款申请书面文件；（2）身份证明文件及复印件；（3）相关证明材料；（4）购房合同及复印件；（5）已支付购房款项的凭证及复印件。3.2甲方收到乙方提交的退款材料后，应在____个工作日内进行审核。审核通过后，甲方应按照本合同第一条的约定，向乙方支付退款金额。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2本合同的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同约定的退款金额全部支付完毕后终止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同退款金额的____%。5.2甲方未按照本合同第一条的约定支付退款金额的，乙方有权依法采取诉讼等手段维护自身权益。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.身份证明文件2.购房合同及相关凭证3.退款申请书面文件4.相关证明材料（如工作调动、户籍迁移、家庭重大变故等）5.已支付购房款项的凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同第一条的约定支付退款金额，构成违约。2.乙方未按照本合同第三条的约定提交退款材料，构成违约。3.任何一方违反本合同第四条的保密义务，构成违约。4.甲方未按照本合同第五条的约定履行违约责任，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商。2.乙方：指购买甲方房产项目的买方。3.退款金额：指乙方放弃购买甲方房产项目后，甲方应支付给乙方的款项。4.退款原因：指乙方因个人原因自愿放弃购买甲方房产项目。5.违约金：指违反本合同约定的一方应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付退款金额。解决办法：乙方可以依法采取诉讼等手段维护自身权益。2.问题：乙方未按照约定提交退款材料。解决办法：甲方可以要求乙方在规定时间内补交相关材料。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为购买甲方房产项目的买方。2.乙方因个人原因自愿放