二手房购房协议书农业用途

二手房购房协议书农业用途合同编号：__________二手房购房协议书卖方：1.姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：1.姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________2.姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________，房屋土地使用权证号：__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买该房屋。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，买方应于__________年__________月__________日前，向卖方一次性支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。3.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于产权证、土地使用权证等。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的__________%。4.2若卖方未能按照本协议约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金比例（千分之一、万分之一等）。第五条争议解决5.1双方因本协议的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：____________________买方（盖章或签字）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋内部装修及设施清单4.房屋相关手续文件5.定金收据6.房屋过户手续文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本协议约定时间交付房屋，属于违约行为。2.卖方未能保证房屋符合本协议约定的交付条件，属于违约行为。3.买方未能按照本协议约定时间支付剩余房款，属于违约行为。4.任何一方违反本协议其他约定，导致合同无法履行，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已发生过一次买卖的住宅。2.定金：买方为确保合同履行而预先支付的一定金额。3.过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。5.逾期交付：卖方未能按照约定时间交付房屋的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，同时卖方应及时履行交付义务。2.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：卖方应在合理期限内修复质量问题，否则买方有权拒绝接收房屋。3.问题：买方未能按照约定时间支付剩余房款。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，同时买方应及时履行付款义务。4.问题：过户手续办理过程中出现异议。解决办法：双方应共同配合办理过户手续，如有异议应及时协商解决。五、所有应用场