房产合作协议书房产合作经营协议2024年

房产合作协议书房产合作经营协议2024年通用合同编号：__________房产合作协议书甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房地产项目合作经营给乙方，乙方负责运营管理，双方达成如下协议：一、合作项目房屋坐落：__________房屋面积：__________房屋所有权证号：__________1.2乙方在合作期间负责项目的运营管理，包括但不局限于租赁、维修、改造、销售等工作。二、合作期限2.1本协议合作期限为__________年，自__________之日起至__________日止。2.2合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。三、合作经营方式3.1甲方将项目房产证等相关证件交付给乙方，乙方负责项目的日常运营管理。3.2乙方在合作期间应保证项目的合法合规经营，确保项目符合相关法律法规及政策要求。3.3乙方应按照合同约定向甲方支付租金、管理费等费用。四、租金及费用4.1乙方应在每月__________日前向甲方支付当月租金，租金标准为每月每平方米__________元，总计__________元。4.2乙方应承担合作期间项目的水、电、物业管理等费用。4.3如乙方需对项目进行改造、装修等投资，费用由乙方承担。五、权利义务5.1甲方应保证项目的房产权属清晰，无任何法律纠纷。5.2乙方应合法合规经营项目，不得擅自改变项目用途。5.3乙方应负责项目的消防安全、食品安全等工作，确保项目安全。5.4甲方应配合乙方进行项目的运营管理，提供必要的协助。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议租金总额的__________%。6.2如因甲方原因导致项目无法正常运营，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证

2.合作协议

3.运营管理计划

4.租金支付证明

5.改造、装修投资证明

6.水、电、物业管理费用支付证明

7.消防安全、食品安全等相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未保证项目房产权属清晰，导致法律纠纷。

2.乙方未合法合规经营项目，擅自改变项目用途。

3.乙方未按约定支付租金、管理费等费用。

4.甲方未配合乙方进行项目运营管理。

5.甲方未提供必要的协助。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》

2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.房产证：房屋所有权证

4.合作经营：共同投资、共同管理、共同分享利润和风险的经营方式。

5.运营管理：包括租赁、维修、改造、销售等工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到法律纠纷：立即寻求法律人士帮助，依法解决。

2.擅自改变项目用途：立即制止，按照协议约定处理。

3.未按约定支付租金、管理费等费用：催促对方支付，必要时可依法解除协议。

4.甲方未提供必要的协助：与甲方沟通，要求其履行协议义务。

5.项目运营管理问题：与乙方沟通，共同解决运营管理中的问题。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产项目，希望合作经营获得收益。

2.乙