终止商铺租赁协议书2024年

终止商铺租赁协议书2024年通用合同编号：__________终止商铺租赁协议书甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________一、终止条件1.本终止协议自双方签字盖章之日起生效。2.自本终止协议生效之日起，原协议立即终止，甲乙双方不再享有原协议项下的权利和义务。3.本终止协议生效后，乙方应按照原协议约定，向甲方支付各项费用，包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。4.本终止协议生效后，乙方应按照甲方的要求，将租赁商铺恢复至原状，并承担相关费用。二、终止后的处理1.本终止协议生效后，甲乙双方应互相配合，办理相关终止手续，包括但不限于工商变更登记、税务变更等。2.本终止协议生效后，乙方应向甲方支付原协议约定的违约金，如双方另有约定，从其约定。3.本终止协议生效后，乙方应在甲方要求的时间内，搬离租赁商铺，并将商铺钥匙交付给甲方。4.本终止协议生效后，甲乙双方应互相免除对方因原协议而产生的债务，包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。三、保密条款1.甲乙双方同意，本终止协议的内容和签署过程，包括但不限于双方的商业秘密、经营策略等，应对外保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.本保密条款自本终止协议生效之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。四、法律适用及争议解决1.本终止协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本终止协议引起的或与本终止协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。五、其他约定1.本终止协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本终止协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺租赁协议2.终止商铺租赁协议书3.乙方搬离商铺确认书4.商铺钥匙交付确认书5.违约金支付确认书6.工商变更登记申请表7.税务变更申请表二、违约行为及认定：1.乙方未按照原协议约定时间搬离商铺，构成违约。2.乙方未按照甲乙双方约定支付租金、物业管理费、水电费等，构成违约。3.乙方未按照甲乙双方约定恢复租赁商铺至原状，构成违约。4.乙方未按照本终止协议约定时间支付违约金，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期：指双方约定的租赁起始日期至终止日期。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.物业管理费：指商铺物业管理公司为商铺提供管理服务所收取的费用。6.水电费：指商铺在使用过程中产生的水电费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延搬离商铺：甲方可以书面通知乙方搬离，如乙方仍不搬离，甲方有权采取法律手段要求乙方搬离。2.乙方未支付租金等费用：甲方可以书面通知乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段要求乙方支付。3.乙方未恢复商铺至原状：甲方可以要求乙方按照原状恢复，如乙方不恢复，甲方有权自行恢复并追究乙方的违约责任。4.乙方未支付违约金：甲方可以书面通知乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段要求乙方支付。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同到期，双方