安置房买卖协议书模板2024年

安置房买卖协议书通用模板2024年通用合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋行使所有权的法律瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方未按本协议约定履行购买义务的，甲方有权不予返还定金；甲方未按本协议约定履行出卖义务的，甲方应双倍返还定金。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本协议签订之日起____个工作日内，乙方一次性向甲方支付人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，乙方应按照银行贷款进度支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付及过户过程中，如发生包括但不限于税费、产权变更费、物业管理费等费用，由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的____%。4.2如因政策调整、政府规划等原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证号__________的复印件2.土地使用权证号__________的复印件3.甲方的身份证明文件复印件4.乙方的身份证明文件复印件5.房屋现状的照片或视频资料6.房屋买卖合同相关的政策文件和法律法规7.房屋过户所需的相关税费计算公式和收费标准8.房屋过户流程图或指南9.甲方与物业公司签订的物业管理合同复印件10.其他与房屋买卖相关的协议和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按本协议约定时间将房屋所有权转移给乙方，构成违约。2.甲方未按本协议约定履行出卖义务，如存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵，构成违约。3.乙方未按本协议约定时间支付定金或剩余房款，构成违约。4.乙方未按本协议约定履行购买义务，如拒绝履行购买协议或擅自解除合同，构成违约。5.双方未按本协议约定履行过户手续，构成违约。6.因政策调整、政府规划等原因导致本协议无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：1.安置房：指因城市规划、土地征收、房屋拆迁等原因，由政府或开发商建设的用于安置拆迁户的住房。2.所有权转移：指房屋所有权由甲方转移到乙方的过程。3.定金：指乙方为了保证履行购买义务，向甲方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.政策调整、政府规划：指因国家或地方政府政策变化、规划调整等原因，导致房屋无法继续履行本协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到政策调整、政府规划等原因导致无法履行协议时，应及时与政府部门沟通，了解相关情况，并按照政府部门的要求进行处理。2.如甲方存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵，应及时与甲方沟通，要求甲方解决瑕疵，确保房屋所有权清晰无争议。3.如乙方未按约定时间支付定金或剩余房款，甲方可以暂停过户手续，并要求乙方支付违约金。4.如乙方拒绝履行购买协议或擅自解除合同，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求乙方继续履行购买协议。5.在办理过户手续过程中，如遇到疑问或困难，应及时与相关部门沟通，寻求帮助，确保过户顺利进行。五、所有应用场景：1.城市规划导致的拆迁安置2.土地