2024版食堂商铺租赁合同

2024版食堂商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为食堂商铺的拥有者，拥有食堂商铺的出租权，乙方愿意租赁甲方食堂商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的物1.2商铺的具体位置、面积、用途等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方应按合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。第五条商铺维修及保养5.1甲方负责商铺的整体维修和保养，确保商铺设施正常运行。5.2乙方负责日常的清洁和维护工作，保持商铺内部整洁。第六条保险6.1乙方应自行办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2乙方应在保险期间内，确保商铺的安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺现状照片3.租赁合同附件一：商铺详细信息4.乙方经营许可证复印件5.乙方营业执照复印件6.保险单副本7.甲方授权书（如有）8.乙方租赁申请报告（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.乙方未按合同约定的用途使用商铺：未经甲方同意，擅自改变用途。3.乙方未办理商铺保险：未能提供保险单副本备案。4.甲方未按约定提供商铺：未能在合同规定的时间内交付商铺。5.甲方未按约定维修和保养商铺：商铺设施未能正常运行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有食堂商铺所有权并有权出租的一方。2.承租方：指租赁食堂商铺并有权使用的一方。3.租金：指乙方向甲方支付的，用于租赁商铺的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。5.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，并收取滞纳金。2.乙方未按合同约定的用途使用商铺：甲方可以要求乙方改正，并有权解除合同。3.乙方未办理商铺保险：甲方可以要求乙方办理保险，并提供保险单副本备案。4.甲方未按约定提供商铺：甲方应尽快交付商铺，并承担延迟交付的违约责任。5.商铺设施出现问题：甲方应及时维修和保养，确保设施正常运行。五、所有应用场景：1.