共同购买房屋合同协议书2024年

共同购买房屋合同协议书2024年通用合同编号：__________共同购买房屋合同协议书姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方和乙方共同购买房屋，为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋位于________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2房屋的规划用途为________________，房屋结构为________________，房屋建筑面积为________________平方米。1.3房屋的购买价格为________________元，支付方式为________________。二、购买方式及资金安排2.1双方采取共同购买的方式购买上述房屋。2.3双方应按照出资比例共同承担购买房屋所产生的债务和费用。2.4双方应按照出资比例共同分享购买房屋的权益。三、房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件：双方同意，房屋交付时间为________________，交付条件为________________。3.2房屋过户：双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由双方按照出资比例承担。四、权利和义务4.1双方应按照本协议的约定出资购买房屋，并按照出资比例分享购买房屋的权益。4.2双方应共同维护房屋的合法权益，包括但不限于缴纳物业费、维修基金等。4.3未经双方协商一致，任何一方不得将本协议项下的权益转让给第三方。4.4双方应按照本协议的约定承担购买房屋所产生的债务和费用。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.房屋平面图复印件

4.房屋验收报告复印件

5.付款凭证复印件

6.过户手续相关文件复印件

7.物业费缴纳凭证复印件

8.维修基金缴纳凭证复印件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间出资购买房屋

2.甲方未按照约定比例出资购买房屋

3.甲方未按照约定维护房屋合法权益

4.甲方未经乙方同意转让本协议项下的权益

5.乙方未按照约定时间出资购买房屋

6.乙方未按照约定比例出资购买房屋

7.乙方未按照约定维护房屋合法权益

8.乙方未经甲方同意转让本协议项下的权益三、法律名词及解释：

1.共同购买：指双方共同出资购买房屋，并按照约定分享购买房屋的权益。

2.出资比例：指双方按照约定分别出资购买房屋的比例。

3.房屋交付：指房屋所有权转移给买方，买方开始享有使用、收益和处分房屋的权利。

4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。

5.违约行为：指违反合同约定，不履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间出资购买房屋

解决办法：乙方可以催告甲方在规定时间内履行出资义务，逾期仍未履行的，乙方有权解除本协议。

2.甲方未按照约定比例出资购买房屋

解决办法：乙方可以要求甲方按照约定比例补足出资，甲方拒不补足的，乙方有权解除本协议。

3.甲方未按照约定维护房屋合法权益

解决办法：乙方可以要求甲方履行维护房屋合法权益的义务，甲方拒不履行的，乙方有权解除本协议。

4.甲方未经乙方同意转让本协议项下的权益

解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求返还已出资部分及相应利息。

5.乙方未按照约定时间出资购买房屋

解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内履行出资义务，逾期仍未履行的，甲方有权解除本协议。

6.乙方未按照约定比例出资购买房屋

解决办法：甲方可以要求乙方按照约定比例补足出资，乙方拒不补足的，甲方有权解除本协议。

7.乙方未按照约定维护房屋合法权益

解决办法：甲方可以要求乙方履行维护房屋合法权益的义务，乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议。

8.乙方未经甲方同意转让本协议项下的权益

解决办法：甲方可以要求乙方承担违约责任，并要求返还已出资部分及相应利息。五、所有应用场景：

1.双方为共同购买房屋而达成协议时

2.双方需要明确各自的权利和义