房屋抵押担保借款合同范本2024年

房屋抵押担保借款合同范本2024年通用合同编号：__________房屋抵押担保借款合同借款人信息：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________贷款人信息：名称：__________住所：__________联系电话：__________第一条借款金额1.1借款人向贷款人借入的金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：__________。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为__________年，自借款人收到贷款人放款之日起计算。2.2借款人应按本合同约定的还款计划按时还款。第三条还款方式3.1借款人应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2还款时间为每月__________日前，借款人应将还款金额存入贷款人指定的还款账户。第四条抵押担保4.1借款人以其位于__________市__________区__________街道__________号的房屋提供抵押担保。4.2抵押房屋的产权清晰，无任何争议。4.3贷款人依法享有抵押房屋的优先受偿权。第五条违约责任（1）加重借款人还款利息；（2）依法处分抵押房屋，用以偿还借款本金及利息；（3）向借款人追偿的其他费用。5.2借款人违反本合同其他约定的，贷款人有权要求借款人承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同签订地为__________市__________区。6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。借款人（盖章）：__________贷款人（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.借款人身份证复印件

2.贷款人营业执照副本复印件

3.抵押房屋权属证明文件

4.抵押房屋现状照片

5.还款计划表

6.授权代表委托书（如有）

7.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：

1.未按约定还款：借款人未按照本合同约定的还款计划和还款金额还款的行为。

2.未提供担保：借款人未按照本合同约定提供抵押担保或者提供的抵押担保不符合合同约定的行为。

3.虚构或隐瞒重要事实：借款人在签订本合同时，虚构或隐瞒与抵押房屋有关的重要事实。

4.未经许可处分抵押物：借款人未经贷款人许可，处分抵押房屋的行为。

5.其他违约行为：双方在合同中约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：

1.借款人：指本合同中向贷款人借入资金的一方。

2.贷款人：指本合同中提供资金的一方。

3.抵押房屋：指本合同中借款人提供作为借款担保的房屋。

4.还款：指借款人按照本合同约定的还款计划和还款金额向贷款人支付资金的行为。

5.违约：指借款人未履行本合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：借款人未按约定还款。

解决办法：贷款人可以依法处分抵押房屋，用以偿还借款本金及利息；或向借款人追偿的其他费用。

2.问题：抵押房屋的产权出现争议。

解决办法：双方可以协商确定产权归属，或依法向人民法院提起诉讼。

3.问题：借款人未经许可处分抵押物。

解决办法：贷款人可以依法主张违约责任，并要求借款人承担相应的赔偿责任。五、所有应用场景：