房产中介合同协议2024年

房产中介合同协议2024年通用合同编号：__________鉴于甲方为出售/购买房屋，需要乙方提供房产中介服务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产中介服务内容1.1乙方作为甲方的中介代理人，负责为甲方提供房屋出售/购买的相关服务，包括寻找合适的买家/卖家、协调双方谈判、办理交易手续等。1.2乙方应尽最大努力，为甲方提供真实、准确的房屋信息及市场行情，以便甲方做出合理的决策。第二条乙方的义务2.1乙方应在甲方授权的范围内，积极寻找合适的买家/卖家，并确保交易双方的权益。2.2乙方应妥善保管甲方的个人资料和房屋相关信息，不得泄露给第三方。2.3乙方应协助甲方办理房屋交易过程中所需的各种手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括产权状况、房屋状况等。3.2甲方应配合乙方完成房屋交易的各项手续，并按约定支付中介费用。3.3甲方在出售/购买房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自变更合同内容。第四条中介费用的支付4.1甲方应按约定支付乙方中介费用，具体费用双方协商确定。4.2乙方开具正规发票，甲方按照约定时间支付中介费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方未按约定时间完成中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.收入证明复印件6.贷款申请表7.房屋买卖合同复印件8.房产中介服务协议复印件9.付款凭证复印件10.收款凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付中介费用，视为违约。2.乙方未按约定时间完成中介服务，视为违约。3.甲方提供虚假房屋信息，造成乙方损失，视为违约。4.乙方泄露甲方个人资料，造成甲方损失，视为违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋出售方或购买方。2.乙方：指提供房产中介服务的机构。3.中介费用：指乙方为甲方提供房产中介服务所收取的费用。4.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。5.房产中介服务：指乙方为甲方提供寻找合适的买家/卖家、协调双方谈判、办理交易手续等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付中介费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内支付中介费用。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间完成中介服务。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求其在规定时间内完成中介服务。如乙方仍未能完成，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。3.问题：甲方提供虚假房屋信息。4.问题：乙方泄露甲方个人资料。解决办法：乙方应立即采取措施，防止泄露情况继续发生。如已造成损失，乙方应承担相应的赔偿责任。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，需要乙方提供中介服务。2.甲方购买房屋，需要乙方提供中介服务。3.甲方与乙方签订房产中介服务协议，约定中介服务内容、费用等。4.乙方为甲方提供中介服务，包括寻找合适的买家/卖家、协调双方谈判、办理交易手续等。5.甲方按约定时间支付中介