房地产典当抵押合同(2024版)

房地产典当抵押合同(2024版)合同编号：__________房地产典当抵押合同（2024版）甲方（出典人）：单位名称：____________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________乙方（典当人）：单位名称：____________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，愿意将其房屋典当给乙方，乙方愿意接受甲方的房屋典当，并按照本合同的约定支付典当金额及利息，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条典当房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋所有权证号：_____________1.3房屋面积：__________________1.4房屋用途：__________________1.5房屋所有权性质：____________第二条典当金额及期限2.1乙方应当按照本合同的约定，向甲方支付典当金额为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2典当期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.3典当期限届满，乙方应当按照本合同的约定，将典当房屋归还甲方。第三条典当利息及费用3.1乙方应当按照本合同的约定，向甲方支付典当利息，典当利率为每月____%。3.2乙方应当按照本合同的约定，承担与典当房屋相关的各项费用，包括但不限于物业管理费、税费等。第四条还款方式及期限4.1乙方应当按照本合同的约定，每月支付典当利息及费用，具体还款方式为：__________________。4.2乙方应当在典当期限届满时，一次性偿还典当金额及利息。第五条担保及抵押5.1乙方将其名下的房屋（房屋坐落：____________________，房屋所有权证号：_____________）抵押给甲方，作为对本合同债务的担保。5.2甲方有权在乙方未按本合同约定履行还款义务时，依法优先受偿乙方债务。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定履行还款义务的，应当按照违约金的方式向甲方支付违约金，违约金为本合同典当金额的____%。6.2甲方未按照本合同约定履行出典义务的，应当按照违约金的方式向乙方支付违约金，违约金为本合同典当金额的____%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出典人）：____________________乙方（典当人）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋权属证明文件

3.典当资金流水证明

4.房屋评估报告

5.典当合同双方身份证明复印件

6.授权委托书（如有委托代理）

7.房屋钥匙交付凭证

8.相关税费支付凭证

9.物业管理和维修保养合同复印件

10.其他双方约定需提供的文件或资料二、违约行为及认定：三、法律名词及解释：1.典当：指出典人将其名下的财产（本合同中为房屋）交付给典当人，典当人支付典当金额，并在约定的期限内按约定还款，以取得财产所有权的一种融资方式。

2.典当合同：指出典人与典当人之间设立、变更、终止典当权利义务关系的协议。

3.典当期限：指典当合同中约定的典当权利存续的期限。

4.典当利息：指典当人因使用出典人的财产而支付给出典人的报酬。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋价值波动导致典当金额不足或过剩。

解决办法：双方可签订补充协议，调整典当金额或重新评估房屋价值。2.甲方未提供清晰权属的房屋。

解决办法：甲方应提供完整的房屋权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。3.乙方还款困难或资金链断裂。

解决办法：双方可协商延长典当期限或分期还款，必要时可寻求第三方融资或增信支持。4.房屋在典当期间发生意外损坏或损失。

解决办法：参照相关物业管理和维修保养合同，由责任方承担维修和赔偿责任。5.房屋在典当期间发生租赁或转让等事项。

解决办法：双方应立即通知对方，并按合同约定处理相关事宜。五、所有应用场景：1.企业短期融资需求，以自有房产作为担保。

2.个人解决临时的资金短缺问题，以