三方房屋买卖合同(2024版)

三方房屋买卖合同(2024版)合同编号：__________三方房屋买卖合同（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（担保方）：第一条房屋基本状况1.1该房屋的权属证书号码为：________________________。1.2该房屋的坐落为：_______________________________。1.3该房屋的房屋结构、建筑面积、使用面积等详见附件一。第二条房屋买卖价格2.1乙方向甲方支付购房款共计人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。2.2乙方支付购房款的方式为：____________________________。2.3乙方支付购房款的时间为：____________________________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订后_______个工作日内，协同乙方办理该房屋的过户手续。3.3该房屋的交付时间及条件详见附件二。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。4.2甲方应按照本合同约定，按时将该房屋的所有权转移给乙方。4.3甲方应按照本合同约定，协同乙方办理该房屋的过户手续。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定，按时支付购房款。5.2乙方应按照本合同约定，配合甲方办理该房屋的过户手续。第六条丙方义务6.1丙方作为担保方，应为本合同的履行提供担保。6.2丙方应对甲乙双方的履行情况进行监督，确保本合同的履行。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款的_______%。7.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________丙方（担保方）：_________________________签订日期：_________________________附件一：房屋基本情况附件二：房屋交付及过户时间、条件一、附件列表：1.房屋权属证书复印件

2.房屋所有权转移证明

3.房屋过户手续相关文件

4.房屋基本情况说明书

5.房屋交付及过户时间、条件详细说明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，或房屋权利不清晰，存在抵押、债务或法律纠纷。

2.甲方未按照约定协同乙方办理房屋过户手续。

3.乙方未按照约定时间支付购房款。

4.乙方未按照约定配合甲方办理房屋过户手续。

5.丙方未为本合同的履行提供担保，或未对甲乙双方的履行情况进行监督。三、法律名词及解释：1.甲方：指愿意出售房屋的当事人。

2.乙方：指愿意购买房屋的当事人。

3.丙方：指为本合同的履行提供担保的当事人。

4.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的价款。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或房屋权利不清晰：乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。

2.甲方未协同乙方办理过户手续：乙方可以要求甲方履行合同约定，如甲方拒绝履行，可以向人民法院提起诉讼。

3.乙方延迟支付购房款：甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。

4.乙方未配合甲方办理过户手续：甲方可以要求乙方履行合同约定，如乙方拒绝履行，可以向人民法院提起诉讼。

5.丙方未履行担保义务：甲方和乙方可以要求丙方履行担保义务，如丙方拒绝履行，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋卖方，愿意出售具有清晰产权的房屋。

2.乙