2024沈阳住房公积金贷款指南

2024沈阳住房公积金贷款指南合同编号：__________合同各方当事人：鉴于甲方愿意购买（建筑物/土地/其他财产），乙方愿意提供住房公积金贷款服务，为确保双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方申请贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2甲方贷款用途为：____。1.3甲方贷款期限为：____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1甲方贷款利率为：____%。2.2甲方还款方式为：____。2.3甲方还款来源为：____。第三条贷款条件和手续（1）具有完全民事行为能力的自然人；（2）在中国大陆地区工作并连续缴纳住房公积金满____年；（4）同意接受乙方对贷款资金使用情况进行监督。（1）有效身份证件及复印件；（2）住房公积金账户开户行及账号；（3）收入证明；（4）财产状况证明；（5）购房合同或协议；（6）乙方要求提供的其他材料。第四条贷款的审批和发放4.1甲方提交完整的贷款申请材料后，乙方将在____个工作日内完成审批。4.2甲方审批通过后，乙方将在____个工作日内发放贷款。第五条贷款的还款和解除5.1甲方应按约定的还款方式和期限偿还贷款本息。5.2甲方提前还款的，应提前向乙方提出申请，并按乙方规定的条件和手续办理。（1）催收欠款；（2）依法追讨贷款本息；（3）依法处置甲方抵押物；（4）向甲方收取滞纳金和其他相关费用。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更和解除应书面签署，并报乙方备案。6.2合同变更和解除的条件和程序如下：（1）甲乙双方协商一致；（2）甲方提前偿还贷款本息；（3）乙方审核同意；（4）办理相关手续。第七条违约责任7.1甲方违反合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2乙方违反合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________年________月________日乙方（签字/盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方有效身份证件及复印件2.甲方住房公积金账户开户行及账号3.甲方收入证明4.甲方财产状况证明5.甲方购房合同或协议6.乙方要求提供的其他材料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定还款：指甲方未按照合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息。2.甲方提前还款不符合乙方规定：指甲方未按照乙方规定的条件和手续提前还款。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：指甲方在申请贷款过程中，提供虚假的收入证明、财产状况证明等材料，或隐瞒影响贷款审批的其他重要事实。4.乙方未按约定发放贷款：指乙方未在合同约定的时间内完成贷款发放。5.乙方未按约定履行监督职责：指乙方未对贷款资金使用情况进行监督，导致贷款资金被用于非合同约定的用途。三、法律名词及解释：1.住房公积金：指用人单位为职工提供的，用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房的专项资金。2.贷款利率：指借款人在借款期间需要支付给贷款人的利息比率。3.还款方式：指借款人按照合同约定向贷款人偿还贷款本息的方式。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.抵押物：指借款人为了担保贷款而提供的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的材料不齐全或不符合要求：解决办法是甲方需要补充完善相关材料，直至符合乙方的要求。2.甲方未按约定还款：解决办法是乙方应催收欠款，如甲方仍不履行还款义务，乙方有权采取法律手段追讨贷款本息。3.甲方提前还款不符合乙方规定：解决办法是甲方需要按照乙方规定的条件和手续提前还款。4.甲方违约行为导致乙方损失：解决办法是乙方有权向甲方收取违约金，并有权依法要求甲方赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方购买自住住房，需要申请住房公积金贷款。2.甲方建造、翻建、大修自住住房，需要申请住房公积金贷款。3.