2024经典小区物业服务合同

2024经典小区物业服务合同合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护、服务等相关事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________________________________________________1.2物业类型：__________________________________________________1.3物业规模：__________________________________________________1.4物业所有权人：_____________________________________________第二条物业服务内容2.1物业服务范围：_____________________________________________2.2物业服务项目：（1）房屋及设施设备维护：____________________________________（2）物业管理：_____________________________________________（3）绿化保洁：_____________________________________________（4）消防安全：_____________________________________________（5）其他服务：_____________________________________________2.3物业服务标准：____________________________________________第三条物业服务费用3.1物业服务费：（1）物业服务费用收费标准：____________________________________（2）物业服务费用收费方式：____________________________________（3）物业服务费用支付期限：____________________________________3.2物业公共维修基金：（1）公共维修基金缴纳标准：____________________________________（2）公共维修基金缴纳方式：____________________________________（3）公共维修基金使用范围：____________________________________（4）公共维修基金管理方式：____________________________________第四条物业服务期限4.1物业服务期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同续签：双方同意在合同到期前一个月内协商续签事宜。第五条物业的权利义务5.1甲方的权利义务：（1）按照约定支付物业服务费用和公共维修基金；（2）遵守物业管理规章制度，配合物业管理工作；（3）爱护公共设施设备，不得损害他人利益；（4）履行合同约定的其他义务。5.2乙方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业服务；（2）维护物业的正常运行和使用；（3）定期对物业进行检查、维修、保养；（4）妥善处理业主的投诉和建议；（5）履行合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）未按照约定支付物业服务费用和公共维修基金的，乙方有权解除合同；（2）违反物业管理规章制度，造成他人损害的，甲方应当承担赔偿责任；（3）其他违约行为：____________________________________________6.2乙方违约：（1）未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权解除合同；（2）未按照约定维护物业的正常运行和使用的，乙方应当承担赔偿责任；（3）其他违约行为：____________________________________________第七条争议解决双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1合同的修改和补充：双方同意，合同的修改和补充应当采用书面形式，经双方签字盖章后生效。8.2合同的解除：双方同意，提前解除合同应当书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。8.3合同的转让：双方同意，合同不得转让给第三方。8.4法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。8.5合同签订地：____________________________________________第九条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________代表（签名）：______________________代表（签名）：______________________签订日期：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业服务内容明细表3.物业服务费用收费标准及支付方式说明4.公共维修基金缴纳及使用管理办法5.物业管理规章制度6.物业服务项目检查评估标准7.业主投诉和建议处理流程8.物业服务合同续签协议模板9.物业服务违约行为处理办法10.争议解决方式及流程说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付物业服务费用和公共维修基金2.甲方违反物业管理规章制度，造成他人损害3.乙方未按约定提供物业服务4.乙方未按约定维护物业的正常运行和使用5.乙方未按约定处理业主投诉和建议6.双方未按约定履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的房屋及配套设施设备和相关场地。2.物业服务：指乙方为甲方提供的房屋及设施设备维护、物业管理、绿化保洁、消防安全、其他服务等。3.物业服务费用：指乙方为提供物业服务所需的费用。4.公共维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。5.物业管理规章制度：指甲乙双方为规范物业管理工作制定的相关规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付物业服务费用和公共维修基金。解决办法：乙方有权解除合同，并依法追究甲方法律责任。2.问题：甲方违反物业管理规章制度，造成他人损害。解决办法：甲方应当承担赔偿责任，并在必要时由乙方代为赔偿。3.问题：乙方未按约定提供物业服务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：乙方未按约定维护物业的正常运行和使用。解决办法：乙方应当承担赔偿责任，并立即进行整改。5.问题：乙方未