2024版房屋买卖简单的协议书

2024版房屋买卖简单的协议书合同编号：__________房屋买卖简单的协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于___________________，房屋结构为___________________，房屋所有权证号为___________________。1.2房屋的规划用途为___________________，土地使用权证号为___________________。1.3甲方对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。三、房屋交付及过户（1）房屋结构安全，不存在重大质量问题；（2）房屋内的家具、家电等配套设施齐全，能够正常使用；（3）房屋所有权、土地使用权等权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.2双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、税费4.1本协议所述房屋买卖过程中产生的所有税费（包括但不限于契税、印花税、交易手续费等），由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的____%。5.2若甲方在约定交付时间后____个工作日内未能交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：2024年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋结构安全检测报告4.家具、家电清单5.房屋过户申请表6.税费计算清单二、违约行为及认定：1.甲方未能在约定时间内交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未能在约定时间内支付房款。3.甲方未能在本协议签订之日起规定的工作日内办理完毕房屋过户手续。4.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指对土地使用、收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，提前支付给对方的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，必要时可寻求专业机构帮助。4.房屋交付时存在质量问题：解决办法：甲方应在约定的交付时间前修复质量问题，否则乙方有权解除本协议。五、所