二手房三方买卖合同范本2024年

二手房三方买卖合同范本2024年通用合同编号：__________二手房三方买卖合同甲方（卖方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________丙方（中介方）：名称：________________营业执照号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为中介方，愿意为甲乙双方提供中介服务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2甲方保证该房屋为合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况或者其他权利限制。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.2房屋过户完成后，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方。3.3房屋交付时间：本合同签订之日起____个工作日内。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（中介方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明复印件5.房产交易税费计算器6.房屋过户申请书7.房屋过户申请表8.房屋买卖合同补充协议9.房屋买卖交易记录10.支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方在过户完成后未按约定接收房屋。5.丙方未按约定提供中介服务，或提供服务不符合约定。三、法律名词及解释：1.二手房：已发生过一次买卖的房屋。2.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约行为：违反合同约定的一方行为。4.合同法：调整当事人之间因合同的订立、履行、变更、解除等所产生的权利义务关系的法律规范总称。5.城市房地产管理法：调整房地产的开发、交易、登记等行为的法律规范总称。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，延迟交付房屋的费用。2.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。3.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，延迟支付房款所产生的利息。4.问题：房屋实际状况与甲方描述不符。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求