房屋买卖担保书范文(2024版)

房屋买卖担保书范文(2024版)合同编号：__________房屋买卖担保书卖方：1.姓名（全称）：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________买方：1.姓名（全称）：__________2.身份证号码：__________3.地址：__________4.联系电话：__________第一条担保事项1.1卖方保证该房屋为其合法所有权人，并拥有完全的处分权。1.2卖方保证该房屋不存在任何法律纠纷、债务、抵押、租赁等情况，包括但不限于物业费、水电费等各项费用已结清。1.3卖方承诺在过户过程中，应承担的一切税费、费用由卖方承担。第二条担保期限本担保书的担保期限自双方签订之日起至该房屋过户至买方名下之日止。第三条违约责任3.1如卖方违反本担保书第一条的约定，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的直接经济损失、律师费、诉讼费等。3.2如买方违反本担保书约定，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的违约责任。第四条其他约定4.1本担保书一式两份，卖方和买方各执一份。4.2本担保书未尽事宜，双方可另行协商补充。4.3本担保书自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：____________________买方（盖章或签字）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋产权清晰证明3.卖方身份证明4.买方身份证明5.房屋买卖合同6.房屋过户税费清单7.物业费、水电费等费用结清单8.律师见证协议9.担保书二、违约行为及认定：1.卖方未履行担保书中第一条第1.1项约定的，导致买方无法取得房屋所有权，构成违约。2.卖方未履行担保书中第一条第1.2项约定的，导致买方遭受法律纠纷、债务、抵押、租赁等情况，构成违约。3.卖方未履行担保书中第一条第1.3项约定的，导致买方承担额外税费、费用，构成违约。4.买方未按照合同约定支付购房款项，构成违约。5.买方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的拥有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.担保书：是指为保证某一特定事项的履行，担保人对债务人的债务承担保证责任的书面文件。3.违约行为：是指合同当事人违反合同约定的义务行为。4.律师见证：是指律师对合同的签订、履行等法律行为进行见证，以确保合同的合法性、有效性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证明缺失：解决办法是卖方需提供房屋所有权证明，否则买方有权拒绝履行合同。2.房屋产权清晰证明缺失：解决办法是卖方需提供房屋产权清晰证明，否则买方有权拒绝履行合同。3.卖方身份证明缺失：解决办法是卖方需提供身份证明，否则买方有权拒绝履行合同。4.买方身份证明缺失：解决办法是买方需提供身份证明，否则卖方有权拒绝履行合同。5.房屋过户税费清单缺失：解决办法是卖方和买方应共同前往税务部门开具税费清单。6.物业费、水电费等费用结清单缺失：解决办法是卖方需提供相关费用结清单，否则买方有权拒绝履行合同。7.律师见证协议缺失：解决办法是双方可协商补充律师见证协议，或寻求律师专业意见。五、所有应用场景：1.卖方为房屋的合法所有权人，并愿意出售房