2024版房地产认筹协议_第1页
2024版房地产认筹协议_第2页
2024版房地产认筹协议_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

2024版房地产认筹协议合同编号：__________第一条项目及房产概述第二条房产价格及支付方式第三条认筹及优惠政策第四条合同的变更、解除和终止4.1除非双方另有约定，任何一方不得单方面变更、解除或终止本协议。4.2买方在认筹期限内未缴纳认筹金的，卖方有权解除本协议。4.3卖方未能在协议约定的时间内向买方交付房产的，买方有权解除本协议。第五条违约责任5.2本协议解除或终止的，卖方应退还买方已缴纳的认筹金，无需支付任何违约金。第六条争议解决第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：一、附件列表：1.房产证复印件

2.项目宣传资料

3.认筹金收据

4.房产户型图

5.付款凭证

6.卖方资质证明文件

7.买方身份证明文件

8.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未能按照协议约定时间交付房产，视为违约。

2.买方未能按照协议约定时间缴纳认筹金，视为违约。

3.双方同意解除或终止协议的，不构成违约。

4.双方因不可抗力导致无法履行协议的，不构成违约。

5.买方在认筹期限内未缴纳认筹金，卖方有权解除协议，无需支付违约金。

6.卖方未能在协议约定的时间内向买方交付房产，买方有权解除协议，并要求卖方退还已缴纳的认筹金。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指具有房地产开发资质，从事房地产开发、销售的企业。

2.认筹：指买方在房产预售阶段，为取得购房优先权而向卖方缴纳的一定金额的款项。

3.认筹金：指买方在认筹阶段向卖方缴纳的款项，用于表明购买意向和取得购房优先权。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方在认筹期限内未缴纳认筹金：卖方应及时提醒买方，如买方在规定时间内仍未缴纳，卖方有权解除协议。

2.卖方未能按约定时间交付房产：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并尽快交付房产。

3.买方支付购房款后，卖方未能开具正规发票：卖方应及时为买方开具正规发票，如无法开具，应承担相应责任。

4.合同履行过程中产生纠纷：双方可先协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房产预售阶段，买方表达对房产的购买意向。

2.买方缴纳认筹金，取得购房优先权。

3.卖方按照协议约定，为买方提供房产

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 合同范本

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论