有关商铺租赁合同(2024版)

有关商铺租赁合同(2024版)合同编号：__________有关商铺租赁合同（2024版）甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（商铺地址）的商铺所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，并按照约定的条款进行租赁。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、商铺基本信息1.1商铺位于__________（具体地址），总面积为____平方米。1.2商铺现状：甲方保证商铺处于适合租赁的状态，符合乙方的经营需求。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。四、甲方权利和义务4.1甲方保证商铺符合租赁用途，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的支付。4.3租赁期间，如商铺发生所有权纠纷或其他影响乙方经营的问题，甲方应承担相应的法律责任。五、乙方权利和义务5.1乙方有权按照约定使用和经营商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应按照约定支付租金，并遵守国家的法律法规和甲方的管理规定。5.3乙方在租赁期间应负责商铺的安全和卫生，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离商铺。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺现状图片及相关资料3.租赁合同补充协议4.租金支付证明文件5.商铺恢复状态确认文件6.商铺损坏修复或赔偿协议7.甲方账户信息确认文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金2.乙方擅自改变商铺结构或用途3.甲方未保证商铺符合租赁用途4.甲方干涉乙方正常经营活动5.甲方未支付商铺的水、电、物业管理等公共费用6.商铺发生所有权纠纷或其他影响乙方经营的问题三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权的甲方。2.承租方：指租赁商铺的乙方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。5.违约金：指乙方未按照约定支付租金时，应支付给甲方的滞纳金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：甲方可以催告乙方支付，逾期未付的可要求滞纳金，严重者可解除合同。2.乙方擅自改变商铺结构或用途：甲方有权要求乙方恢复原状，必要时可解除合同。3.甲方未保证商铺符合租赁用途：甲方应承担相应的法律责任，赔偿乙方损失。4.甲方干涉乙方正常经营活动：甲方应停止干涉，乙方有权要求赔偿。5.甲方未支付商铺的水、电、物业管理等公共费用：甲方应承担相应费用，赔偿乙方损失。6.商铺发生所有权纠纷或其他影响乙方经营的问题：甲方应承担相应法律责任，解决纠纷。五、所有应用场景：1.商铺租赁双方为自然人、法人和其他组织。2