2024集资房屋买卖合同范本

2024集资房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：注册地址：营业执照号：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：联系电话：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋规划用途为住宅，建筑结构为__________，房屋总层数为__________层，乙方购买的房屋位于第__________层。1.3房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有分摊面积为__________平方米。二、成交价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。上述成交价格包括房屋及其附属设施、装修装饰等全部费用。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方提供的贷款银行及贷款方案，办理贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。2.4乙方未按照约定时间支付房款的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。三、交付及办理权属转移手续3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，将房屋及附属设施、装修装饰等交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋权属转移手续，包括但不限于办理房屋所有权证/不动产权证、户口迁移等事宜。3.3双方应按照本合同约定的时间，共同前往不动产登记机构办理权属转移登记手续。四、房屋质量及保修4.1甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。4.2房屋交付后，乙方发现房屋存在质量问题的，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内予以修复。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，每逾期一日，违约金金额为合同总价款的万分之五。5.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，每逾期一日，违约金金额为逾期付款金额的万分之五。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋权属转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日（本合同中的空白部分请根据实际情况填写，包括但不限于合同编号、甲方乙方信息、房屋信息、成交价格、交付时间等。）一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋买卖合同草稿

5.房屋及其附属设施、装修装饰等详细清单

6.付款凭证复印件

7.贷款合同复印件（如有）

8.房屋交付确认书

9.权属转移登记申请书

10.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满，甲方未能将房屋及附属设施、装修装饰等交付给乙方。

2.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款日期届满，乙方未能按照约定将房款支付至甲方指定的账户。

3.甲方未按照约定履行协助办理权属转移手续：指甲方未能按照本合同约定的时间、地点和方式，协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

4.甲方未保证房屋质量：指甲方出售的房屋不符合国家关于住宅质量的相关标准，存在严重影响居住安全的质量问题。三、法律名词及解释：1.集资房屋：指由企业、单位或其他组织按照政策规定，通过筹集资金建设的面向一定群体销售的住房。

2.成交价格：指甲乙双方在本合同中约定的房屋购买价格，包括房屋及其附属设施、装修装饰等全部费用。

3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

4.权属转移登记：指将房屋所有权或其他权利从甲方名下转移到乙方名下的登记手续。

5.合同签订地：指本合同甲乙双方约定的合同签订地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，每逾期一日，违约金金额为合同总价款的万分之五。如逾期交付严重影响到乙方居住需求的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

2.乙方逾期支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，每逾期一日，违约金金额为逾期付款金额的万分之五。如乙方逾期付款金额过大，严重影响甲方利益的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3.房屋质量问题：

解决办法：甲方应在接到乙方通知后规定时间内予以修复。如修复无法解决问题，或甲方拒绝修复的，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求解除合同。

4.权属转移登记问题：

解决办法：甲方应协助乙方办理权属转移登记手续，如甲方未按照约定履行协助义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并