厂房及设施出租协议2024年

厂房及设施出租协议2024年通用合同编号：__________厂房及设施出租协议出租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________承租方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于__________，包括但不限于厂房、办公楼、仓库、设备等设施。1.2租赁物的面积为__________平方米。1.3租赁物的现状及设施清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前__________个月书面通知出租方，双方协商一致后可签订续租协议。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2租金支付方式为银行转账，承租方应在每月的__________日前将租金支付至出租方的银行账户。3.3租金支付过程中，如发生逾期支付情况，承租方应支付逾期付款违约金，违约金按照逾期付款金额的__________%计算。第四条租赁物的使用及维护4.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。4.2承租方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.3承租方不得在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。第五条维修责任5.1出租方负责对租赁物进行大修、中修和翻修，并承担相应的维修费用。5.2承租方负责对租赁物进行日常小修和保养，并承担相应的维修费用。第六条保险6.1承租方应按约定办理租赁物的保险，并将出租方列为第一受益人。6.2保险费用由承租方承担。第七条提前解除协议7.1在租赁期内，如出租方或承租方提前解除本协议，应提前__________个月书面通知对方，并支付给对方相应的违约金，违约金按照租赁物市值的__________%计算。7.2提前解除协议时，承租方应按照本协议约定将租赁物退还给出租方。第八条违约责任8.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金的计算方式为：按照违约金额的__________%计算。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本协议一式两份，双方各执一份。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日附件一：租赁物现状及设施清单（此处列明租赁物的现状及设施清单，包括但不限于房屋、设备、家具等）附件二：租赁物图片（此处附上租赁物的相关图片，以直观展示租赁物的现状）一、附件列表：

1.租赁物现状及设施清单

2.租赁物图片二、违约行为及认定：

1.出租方违约行为：

未能按照约定维修租赁物

未能履行保险义务

提前解除协议未履行通知义务或未支付违约金2.承租方违约行为：

未能按照约定支付租金

未能合理使用租赁物并维护保养

未办理租赁物保险或未将出租方列为第一受益人

提前解除协议未履行通知义务或未支付违约金三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用的期限。

5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如承租方逾期支付租金，可先进行友好协商，协商不成时，可依据合同约定向法院提起诉讼。

2.租赁物使用维护问题：如承租方未合理使用租赁物，出租方可要求承租方改正，并在租赁期满时扣除相应的保证金。

3.维修责任问题：如出租方未履行维修责任，承租方可要求出租方在一定期限内进行维修，并可要求赔偿因此造成的损失。

4.提前解除协议问题：如双方同意提前解除协议，应按照约定