2024版房屋修缮合同模板

2024版房屋修缮合同模板合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋所有人，乙方为房屋修缮施工方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方房屋修缮事宜达成如下协议：一、修缮范围及内容（1）结构检查与加固；（2）墙面、地面、天花板修复；（3）水电系统改造；（4）门窗更换；（5）卫生间、厨房装修；（6）其他：__________。二、修缮质量及标准2.1乙方应按照甲方要求和国家相关法律法规、行业标准进行施工，确保修缮质量。2.2修缮完成后，乙方应负责对修缮部分进行为期三个月的质保，质保期内如有质量问题，乙方应及时予以修复。2.3修缮质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。三、修缮费用及支付方式3.1修缮费用总计为人民币__________元（大写：__________________________元整），其中包括：（1）材料费：人民币__________元；（2）人工费：人民币__________元；（3）交通费：人民币__________元；（4）其他费用：人民币__________元。3.2甲方分期支付修缮费用，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付修缮费用的30%；（2）修缮工程进度达到50%时，甲方支付修缮费用的30%；（3）修缮工程验收合格后，甲方支付修缮费用的剩余40%。3.3乙方开具正规发票，甲方按期支付修缮费用。四、修缮工期4.1乙方应按照甲方要求，自合同签订之日起__________日内完成修缮工程。4.2如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。五、验收及保修5.1修缮工程完成后，甲方应组织验收，乙方予以配合。5.2验收合格后，乙方应按约定提供质保服务。5.3甲方在质保期内发现修缮问题，应及时通知乙方，乙方应及时予以修复。六、违约责任6.1乙方未按约定完成修缮工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.2乙方未按约定质量标准完成修缮，甲方有权要求乙方重新施工，并承担相应费用。6.3甲方未按约定支付修缮费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。七、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。8.2合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证明

2.修缮方案及设计图纸

3.修缮材料明细表

4.施工进度计划

5.验收标准及方法

6.质保服务协议

7.付款凭证

8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定完成修缮工程，或质量不符合约定标准的，视为违约。

2.甲方未按约定支付修缮费用，或延迟支付的，视为违约。

3.甲方未按约定时间组织验收，或延迟验收的，视为违约。

4.乙方未按约定提供质保服务，或质保服务不符合约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋修缮：指对房屋进行加固、修复、改造等工程，以提高房屋的使用功能和安全性。

2.修缮质量：指修缮工程满足国家法律法规、行业标准及甲方要求的情况。

3.质保期：指乙方对修缮工程提供的保修期限，通常为三个月。

4.违约金：指一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付修缮费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方按期支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权暂停施工，并依法追讨欠款。2.问题：乙方未按约定完成修缮工程。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；如乙方同意重新施工，甲方应继续履行合同。3.问题：修缮工程质量不符合约定标准。

解决办法：甲方有权要求乙方重新施工，并由乙方承担相应费用；如乙方拒绝修复，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲方未按约定时间组织验收。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方组织验收；如甲方延迟验收，乙方有权要求延长质保期。五、所有应用场景：1.适用于房屋所有人（甲方）与房屋修缮施工方（乙方）之间的合同。

2.适用于对房屋进行包括但不限于结构检查与加固、墙面地面天花板修复、水电系统改造、门