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离婚房产析产的协议书(2024版)合同编号：__________离婚房产析产的协议书甲方：__________身份证号：__________住址：__________乙方：__________身份证号：__________住址：__________一、房产基本情况1.1该房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房产系甲方和乙方在婚姻关系存续期间共同购买，购买时间为__________年__________月__________日。二、房产析产方式2.2甲方和乙方应当依法办理该房产的过户手续，将甲方所占份额过户至乙方名下，乙方所占份额过户至甲方名下。三、房产过户及支付3.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将该房产过户至乙方名下。3.2乙方应在本协议签订之日起__________日内，将该房产过户至甲方名下。3.3甲方承诺，过户产生的相关税费由甲方承担。四、其他约定4.1甲乙双方同意，自本协议签订之日起，该房产的所有权归乙方所有，甲方不再对该房产享有任何权利。4.2甲乙双方应共同遵守本协议的约定，如有违约，应承担相应的法律责任。4.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方身份证原件及复印件3.婚姻状况证明原件及复印件4.购房合同原件及复印件5.购房发票及复印件6.房产过户相关税费支付凭证及复印件7.专业评估机构出具的房产评估报告原件及复印件二、违约行为及认定：1.甲乙双方未按照约定时间完成房产过户手续的，应视为违约。2.甲乙双方未按照约定比例完成房产析产的，应视为违约。3.甲乙双方未按照约定承担房产过户相关税费的，应视为违约。4.甲乙双方未履行本协议其他约定的，应视为违约。三、法律名词及解释：1.离婚房产析产：指夫妻双方在离婚过程中，对共同拥有的房产进行分割的行为。2.房产过户：指将房产所有权依法转移至他人的行为。3.夫妻共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间共同取得的财产。4.违约：指合同当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产过户手续繁琐的问题，甲乙双方应提前了解当地房产过户政策，准备好相关材料，以便顺利办理过户手续。2.遇到房产价值波动较大的问题，甲乙双方可委托专业评估机构对房产进行评估，以确定合理的析产比例。3.遇到一方不履行协议约定的义务，另一方可以依法向人民法院提起诉讼，要求违约方承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.夫妻双方协议离婚，并对共同拥有的房产进行析产。2.夫妻一方要求离婚，另一方不同意，但双方同意对共同拥有的房产进行析产。3.夫妻双方在离婚过程

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