合伙买房子协议书2024年

合伙买房子协议书2024年通用合同编号：__________鉴于甲方和乙方均具有购买房产的意愿，为了共同购买房产并共享房产权益，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：一、房产购买1.2甲方应承担购买目标房产的总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。1.3乙方应承担购买目标房产的总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。1.4双方按照本协议约定的比例支付购房款，并按照本协议约定的方式共同持有目标房产。二、出资及支付方式2.1甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，作为甲方对目标房产的出资。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，作为乙方对目标房产的出资。2.3双方应按照本协议约定的比例，共同承担目标房产的贷款及其他费用。三、房产权益分配3.1双方按照本协议约定的比例共同持有目标房产，并共同享有房产的权益。3.2双方应按照本协议约定的比例，共同承担房产的贷款、物业费、维修基金等费用。3.3双方在房产证上共同登记为所有权人，按本协议约定的比例享有房产的所有权。四、房产管理及使用4.1双方共同决定对目标房产进行管理和使用。4.2未经双方协商一致，任何一方不得单独处置目标房产。4.3双方应共同维护房产的安全和完好，共同承担维修费用。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本协议的，应当经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。5.2在本协议履行过程中，如发生不可抗力等导致无法继续履行本协议的情况，双方应协商解决。5.3本协议终止后，双方应按照本协议约定办理房产过户手续，将房产过户至各自名下。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：________________乙方（盖章/签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房产证/预告登记证明

2.双方身份证明

3.购房款支付凭证

4.贷款合同及相关文件

5.物业费、维修基金等相关费用支付凭证

6.房产过户手续文件二、违约行为及认定：

1.未按约定时间支付购房款：逾期支付超过双方约定的期限。

2.未按约定比例承担贷款及费用：未按照协议约定的比例承担贷款、物业费、维修基金等费用。

3.未经协商单独处置房产：未经双方协商一致，任何一方单独处置目标房产。

4.未共同维护房产安全：未共同承担维修费用或故意不维护房产安全。

5.未履行争议解决约定：未通过友好协商解决争议，或协商不成后未向有管辖权的人民法院起诉。三、法律名词及解释：

1.合伙买房子：指双方共同购买房产，并共同承担购房款、贷款及费用，按约定比例享有房产权益。

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

3.房产过户：指将房产所有权转移至另一方名下的手续。

4.违约行为：指违反合同约定的一方行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.购房款支付不及时：提前沟通并约定明确的支付时间和方式，确保双方按时出资。

2.贷款及费用承担比例争议：明确约定承担比例，如有争议先协商解决，协商不成诉诸法律。

3.房产管理及使用不一致：设立共同管理小组，共同决策房产管理和使用事项。

4.维修费用承担争议：明确约定维修费用承担方式，如有争议先协商解决，协商不成诉诸法律。

5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成按照协议约定向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：

1.双方均为房产购买意愿，且愿意共同