房地产开发股权转让协议(2024版)

房地产开发股权转让协议(2024版)合同编号：__________房地产开发股权转让协议（2024版）一、转让方：1.1名称：__________1.2住所地：__________1.3法定代表人：__________1.4营业执照号：__________1.5联系人：__________1.6联系电话：__________二、受让方：2.1名称：__________2.2住所地：__________2.3法定代表人：__________2.4营业执照号：__________2.5联系人：__________2.6联系电话：__________鉴于：2.8受让方是一家依据中国法律合法成立并有效存在的有限责任公司，愿意购买并持有目标股权，并参与项目的开发、运营和管理。2.9转让方和受让方均认为本协议的签署有助于实现双方的发展目标，提高项目的经济效益和社会效益。基于上述情况，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条股权转让1.0转让方同意将目标股权全部转让给受让方。1.1受让方同意购买并持有目标股权，并按照本协议约定的条件和方式支付股权转让价款。1.2本协议签署后，受让方应按照本协议约定的时间和方式支付股权转让价款。转让方应在收到股权转让价款后，将目标股权转让给受让方，并协助受让方办理相关变更登记手续。第二条股权转让价款2.0股权转让价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.1受让方应按照本协议约定的时间和方式支付股权转让价款。第三条股权转让的条件3.0本协议的签署应符合中国法律、法规、政策的规定，并取得转让方、受让方及相关方的同意。3.1受让方应具备中国法律、法规、政策规定的房地产开发资质和条件。3.3受让方应承担本协议项下的权利、义务和责任。第四条股权转让的履行4.0转让方应按照本协议约定的时间和方式向受让方交付目标股权。4.1受让方应按照本协议约定的时间和方式支付股权转让价款。4.2双方应共同协助受让方办理相关变更登记手续。第五条保密条款5.0除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第六条违约责任6.0任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第七条争议解决7.0双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.0本协议一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签署日期：______年______月______日一、附件列表：1.转让方和受让方的营业执照复印件2.转让方和受让方的法定代表人身份证明复印件3.转让方持有的目标股权证明文件4.受让方的房地产开发资质证明文件5.股权转让价款的支付凭证6.变更登记手续所需的相关文件7.本协议的签字盖章原件二、违约行为及认定：1.转让方未能按照约定时间交付目标股权，或受让方未能按照约定时间支付股权转让价款。2.受让方未能取得中国法律、法规、政策规定的房地产开发资质和条件。3.双方未能按照约定协助受让方办理相关变更登记手续。4.任何一方违反保密条款，向第三方披露本协议内容及签订过程。5.任何一方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房地产开发股权转让：指转让方将其持有的房地产开发项目的股权转让给受让方的行为。2.股权转让价款：指受让方按照本协议约定支付给转让方的股权转让对价。3.房地产开发资质：指受让方具备中国法律、法规、政策规定的进行房地产开发所需的条件。4.变更登记手续：指受让方按照中国法律、法规、政策规定，将目标股权变更登记在其名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到股权交付问题：双方应再次协商确定具体的交付时间，并按照约定履行交付义务。2.遇到支付问题：双方应再次协商确定支付方式及时间，并按照约定履行支付义务。3.遇到资质问题：受让方应依法办理相关资质审批手续，确保具备房地产开发资质。4.遇到保密问题：双方应加强保密意识，不得向第三方披露本协议内容及签订过程。5.遇到履行问题：双方应按照本协议约定的方式、时间、条件履行各自义务。五、所有应用场景：1.转让方出于各种原因，愿意将其持有的房地产开发项目股权转让给受让方。2.受让