2024房屋租赁合同委托书

2024房屋租赁合同委托书合同编号：__________房屋租赁合同委托书甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号。1.2房屋结构及面积：_______（详细描述房屋的结构及面积）。1.3甲方对房屋拥有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式退还房屋，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，甲乙双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同规定，严重损害乙方利益的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付应付租金的_______%作为违约金。6.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合本合同约定的，甲方应承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金或提前解除本合同的，乙方应承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.房屋所有权证明

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋维修记录

6.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：

未按约定提供房屋或提供的房屋不符合本合同约定。

未履行合同约定的维修义务。2.乙方违约行为：

未按约定支付租金。

提前解除本合同。

未合理使用房屋及附属设施，导致损坏。3.违约行为认定：

甲方违约行为认定：甲方未能按照合同约定提供房屋或房屋不符合约定，经乙方提出后仍未能在合理期限内予以改正。

乙方违约行为认定：乙方未按约定支付租金，或提前解除本合同，且在甲方催告后仍未支付租金或恢复租赁关系。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有权人，本合同中为甲方。

2.承租方：指租赁房屋的一方，本合同中为乙方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为确保履行合同义务向甲方支付的一定金额的金钱，租赁期满后无欠付租金等情况下应予退还。

6.违约金：指一方违约时应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在合理期限内改正或提供符合约定的房屋。甲方未能改正的，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，乙方在催告后仍未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋损坏或维修责任不清。

解决办法：甲乙双方应共同协商确定维修责任及费用，如有争议可请第三方评估。4.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有