购房合同附件范本2024年

购房合同附件范本2024年通用合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房产描述1.1该房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋规划用途为_______。1.2该房产的附属设施及装饰装修情况如下：（1）附属设施：_______（2）装饰装修：_______第二条成交价格及支付方式2.1双方确认，该房产的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋总价、附属设施及装饰装修价款等。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将成交价款支付至甲方指定的账户。乙方支付价款后，甲方应及时为乙方办理房产过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对该房产进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，并按照登记机构的要求提供相关资料。第四条权利义务4.1甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。如因甲方原因导致房产权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的价格、时间支付成交价款，并配合甲方办理房产过户手续。4.3双方在履行本合同时，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价款的_______%。5.2甲方未按照本合同约定交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价款的_______%乘以逾期交付天数。5.3甲方未按照本合同约定办理房产过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为本合同成交价款的_______%乘以逾期过户天数。第六条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.成交价款支付凭证

6.房产过户手续相关资料

7.交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房产，认定违约。

2.甲方未按照合同约定办理房产过户手续，认定违约。

3.乙方未按照合同约定支付成交价款，认定违约。

4.甲方未履行保证房产权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等不影响乙方合法权益的义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋规划用途为_______的房地产。

2.成交价格：指双方确认的该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.违约金：指违反本合同约定的一方应向对方支付的违约金，计算为本合同成交价款的_______%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现质量问题：

解决办法：双方应及时协商，甲方应承担维修责任或按照双方协商的金额予以赔偿。2.房产过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如有疑问应及时沟通，确保过户手续顺利进行。3.甲方未能履行权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等义务：

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同并退还已支付的价款。五、所有应用