2024版团购房协议书

2024版团购房协议书合同编号：__________协议书甲方（购房方）：__________乙方（开发商）：__________鉴于甲方愿意购买乙方开发的位于__________（项目名称）的房屋，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，就甲方向乙方购买房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方购买的房屋位于__________（地址），房屋结构及建筑规模为__________，房屋所有权证号（或不动产权证号）为__________。1.2甲方购买的房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有分摊面积为__________平方米。1.3甲方购买的房屋为预售房屋，交付时间为__________年__________月__________日。第二条房价及支付方式2.1甲方购买的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）甲方于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付房价款的____%；（2）甲方应于__________年__________月__________日前，向乙方支付房价款的____%；（3）剩余的房价款，甲方应按照乙方规定的付款进度及时支付。2.3甲方支付房价款后，乙方应及时为甲方办理房屋预告登记手续。第三条房屋交付及质量保证3.1乙方应按照本协议约定的交付时间，将符合国家质量标准及合同约定的房屋交付给甲方。3.2房屋交付时，甲方有权对房屋质量进行查验。如甲方对房屋质量有异议，应在交付之日起____个工作日内向乙方提出，并提供相关证据。乙方应在接到甲方异议后____个工作日内予以答复。3.3如因乙方原因导致房屋交付时间延误，乙方应按delay_days×房价款的____%向甲方支付违约金。第四条产权办理4.1乙方应在本协议约定的交付时间后____个月内，将办理房屋所有权证（或不动产权证）所需的相关资料提交给甲方，并协助甲方办理产权登记手续。4.2如因乙方原因导致甲方无法在约定时间内取得房屋所有权证（或不动产权证），乙方应按delay_days×房价款的____%向甲方支付违约金。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如甲方逾期支付房价款，乙方有权按逾期金额的____%每日计收滞纳金。5.3如乙方逾期交付房屋，甲方有权按逾期交付天数的____%每日计收违约金。第六条争议解决6.1本协议签订后，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。6.2如本协议的履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（购房方）：__________乙方（开发商）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证或不动产权证复印件

2.房屋预告登记证明复印件

3.甲方身份证明复印件

4.乙方营业执照副本复印件

5.房屋平面图及设计方案

6.房屋质量保证书

7.房屋交付确认书

8.产权办理委托书

9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：

1.甲方逾期支付房价款

2.乙方逾期交付房屋

3.房屋质量不符合约定

4.乙方未按约定时间办理产权登记手续

5.甲方未按约定时间配合办理产权登记手续

6.甲方未按约定用途使用房屋

7.乙方未按约定履行维修义务

8.甲方未按约定履行合同导致合同无法履行三、法律名词及解释：

1.购房方：指购买房屋的当事人。

2.开发商：指房地产开发企业，负责房屋的开发、建设、销售及售后服务。

3.房价款：指购买房屋所需支付的全部金额。

4.预售房屋：指在房屋建设过程中，按照规划许可证规定，向购房方出售的房屋。

5.房屋交付：指开发商按照约定，将符合交付条件的房屋交付给购房方。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期支付款项的一方按照约定向对方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方逾期支付房价款

解决办法：乙方应提醒甲方按时支付房价款，逾期则按约定收取滞纳金。2.问题：乙方逾期交付房屋

解决办法：甲方应与乙方沟通协商，要求乙方按时交付房屋，逾期则按约定收取违约金。3.问题：房屋质量不符合约定

解决办法：甲方应在交付时及时提出质量异议，并提供相关证据，要求乙方修复或赔偿。4.问题：乙方未按约定时间办理产权登记手续

解决办法：甲方应催促乙方办理产权登记手续，如有逾期，按约定向甲方支付违约金。5.问题：甲方未按约定用途使用房屋

解决办法：乙方应提醒甲方按约定用途使用房屋，违反约定则承担违约责任。6.问题：乙方未按约定履行维修义务

解决办法：甲方应告知乙方维修需求，乙方应及时履行维修义务。五、所有应用场景：

1.团购房协议书适用于购房者与开发商之间的房屋购买事宜。

2.适用于购房者为多人，共同与开发