房地产委托出售合同书(2024版)

房地产委托出售合同书(2024版)合同编号：__________房地产委托出售合同书（2024版）甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋所有人，拥有房屋的完全产权，并希望将该房屋委托给乙方进行出售；乙方为专业的房地产经纪机构，愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求进行房屋的出售。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的权属性质为__________。1.3房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为其房屋的独家代理，全权处理房屋的出售事宜。2.2乙方应尽最大努力，按照甲方的要求和市场情况，为甲方寻找合适的买家。2.3乙方在代理期间，应保证甲方的房屋出售价格不低于甲方设定的最低售价。2.4乙方应向甲方提供出售过程中的相关资料，包括但不限于买家信息、交易进度等。第三条委托期限3.1本合同的委托期限为__________个月，自本合同签订之日起计算。3.2委托期限届满，如房屋仍未售出，甲方有权选择延长委托期限，或终止委托。第四条费用及支付4.1乙方在代理期间，应向甲方支付人民币__________元作为代理费用。4.2代理费用支付方式为：__________。4.3代理费用支付时间为：__________。第五条违约责任5.1乙方未按本合同约定，导致甲方房屋出售价格低于甲方设定的最低售价的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的__________%。5.2甲方未按本合同约定，导致房屋出售事宜无法正常进行的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为乙方代理费用的__________%。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋权属清晰证明文件3.房屋规划用途证明文件4.甲乙双方有效身份证明复印件5.代理费用支付证明文件6.房屋出售价格确认文件7.房屋买卖合同范本8.房屋交易税费计算及相关政策文件9.房屋交接确认书10.房屋出售进度报告二、违约行为及认定：1.乙方未按本合同约定，导致甲方房屋出售价格低于甲方设定的最低售价的，乙方应向甲方支付违约金。2.甲方未按本合同约定，导致房屋出售事宜无法正常进行的，甲方应向乙方支付违约金。3.乙方未按约定时间提供出售进度报告的，视为乙方违约。4.甲方未按约定时间支付代理费用的，视为甲方违约。5.双方约定以外的其他违约行为，应由双方协商解决。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有人，拥有房屋的完全产权。2.乙方：指专业的房地产经纪机构。3.委托代理：指甲方委托乙方处理房屋出售事宜。4.独家代理：指甲方给予乙方在一定期限内的唯一代理权。5.最低售价：指甲方设定的房屋出售的最低价格。6.代理费用：指乙方为甲方提供房地产经纪服务所收取的费用。7.违约金：指违约方应向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权证丢失或损坏：应及时向相关部门申请补发或更换。2.房屋权属纠纷：应通过法律途径解决，必要时可寻求专业法律人士帮助。3.房屋售价与市场行情不符：双方可协商调整售价，以适应市场变化。4.交易进度缓慢：乙方应加大推广力度，寻找合适买家。5.买方支付定金后反悔：按双方签订的房屋买卖合同范本处理，必要时可诉诸法律。6.房屋交接时发现问题：双方应详细检查房屋，确认无误后签字交接。五、所有应用场景：1.甲方希望出售名下房产，但无暇顾及销售事宜。2.乙方为专业的房地产经纪机构，希望接受甲方委托，代理销售房产。3.双方希望通过签订合同，明确双方的权利和义务，确保房屋出售过程的顺