商铺店面门面租赁简单合同范本(2024版)

商铺店面门面租赁简单合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于甲方拥有位于____________________的商铺店面门面，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的商铺店面门面，并支付租金等费用，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁商铺店面门面的基本情况1.1甲方出租的商铺店面门面位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的商铺店面门面用于____________________（用途），不得用于其他非法用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证租赁物符合乙方经营需求，并确保租赁物符合国家和地方的相关规定。4.2甲方负责办理租赁物的水、电、燃气等公共事业接入手续，并承担相关费用。4.3甲方应保证租赁物的结构安全，不得擅自变动租赁物的结构。4.4租赁期间，如遇国家征收、征用租赁物，甲方应提前一个月通知乙方，并按照相关政策给予乙方相应的补偿。第五条乙方权利和义务5.1乙方按照约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应按照约定支付租金，并遵守国家和地方的法律法规。5.3乙方在租赁期间应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.4租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，协商不成的，可请求解除合同，双方互不承担违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：

1.商铺店面门面租赁合同

2.租赁物现状照片

3.租赁物结构安全检测报告

4.乙方经营范围证明文件

5.水、电、燃气接入手续相关文件

6.租金支付凭证

7.租赁物恢复原状证明二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未保证租赁物符合乙方经营需求，或未确保租赁物符合国家和地方相关规定。

2.甲方未按约定时间办理公共事业接入手续，或未承担相关费用。

3.甲方擅自变动租赁物结构。

4.乙方未按约定支付租金。

5.乙方擅自改变租赁物结构和用途。

6.乙方未按约定迁离租赁物，或未将租赁物恢复原状。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物不符合乙方经营需求或不符合相关规定。

解决办法：甲方应按照乙方经营需求进行整改，确保租赁物符合相关规定。2.问题：甲方未办理公共事业接入手续或未承担相关费用。

解决办法：甲方应尽快办理相关手续，并承担应由其承担的费用。3.问题：甲方擅自变动租赁物结构。

解决办法：甲方应恢复租赁物原状，并向乙方支付违约金。4.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，否则甲方有权解除合同。5.问题：乙方擅自改变租赁物结构和用途。

解决办法：乙方应恢复租赁物原状，并向甲方支付违约金。6.问题：租赁期满后，乙方未迁离租赁物或未将租赁物恢复原状。

解决办法：甲方有权采取必要措施要求乙方迁离租赁物，并要求乙方承