房屋买卖分期付款合同书(2024版)

房屋买卖分期付款合同书(2024版)合同编号：__________房屋买卖分期付款合同书（2024版）甲方（出卖人）：____________________住所地：____________________________联系方式：_________________________乙方（买受人）：____________________住所地：____________________________联系方式：_________________________第一条标的物第二条房屋基本状况2.1标的房屋的房屋产权证编号为：____________________，房屋结构为：____________________，房屋面积为：____________________平方米。2.2标的房屋的规划用途为：____________________，土地使用权性质为：____________________。2.3标的房屋的现状为：____________________（空置/出租/占用等）。第三条付款方式3.1乙方同意以分期付款的方式购买标的房屋，分期付款的具体方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元；（2）自首付款支付之日起，乙方应按月向甲方支付贷款本金及利息，具体还款金额及还款日期根据贷款银行的要求执行；（3）乙方应按合同约定的期限和金额支付剩余房款，具体付款日期及金额详见附件《分期付款明细表》。3.2乙方未按照约定时间支付首付款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为总价款的5%。3.3乙方未按照约定时间支付分期款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的日利率的__________倍。第四条房屋交付及过户4.1双方同意，自乙方支付首付款之日起，甲方开始办理过户手续。过户手续办理完成后，甲方将标的房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应保证在过户手续办理完成后，标的房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.3标的房屋的交付时间及方式如下：（1）双方同意，过户手续办理完成后，甲方将标的房屋交付给乙方；（2）交付时，双方应共同对标的房屋进行验收，确认无误后签署《房屋交接单》。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，双方应严格遵守合同的约定。如一方提出变更或解除合同的，需提前书面通知另一方，并经双方协商一致。5.2乙方未按照约定时间支付首付款或分期款项的，甲方有权解除本合同。5.3甲方未按照约定时间办理过户手续的，乙方有权解除本合同。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.附件《分期付款明细表》：详细记录乙方应支付的首付款、分期款项的金额、还款日期等信息。二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付首付款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为总价款的5%。2.乙方未按照约定时间支付分期款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为逾期付款金额的日利率的__________倍。3.甲方未按照约定时间办理过户手续的，乙方有权解除本合同。4.双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的甲方拥有的位于____________________的房屋。2.首付款：指乙方在签订本合同后5个工作日内向甲方支付的款项。3.分期付款：指乙方按照本合同约定的期限和金额向甲方支付剩余房款的方式。4.违约金：指一方违反本合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.过户手续：指甲方办理将标的房屋的所有权转移给乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付首付款：甲方应及时与乙方沟通，催促其支付首付款，必要时可依法解除合同并追究乙方违约责任。2.甲方延迟办理过户手续：乙方应及时与甲方沟通，催促其办理过户手续，必要时可依法解除合同。3.贷款手续问题：乙方应按照贷款银行的要求及时办理贷款手续，如有问题应及时与贷款银行沟通。4.房屋验收问题：双方在交付时应对标的房屋进行验收，如有问题应及时沟