2024版物业转让协议

2024版最新物业转让协议精选合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方为物业的合法所有人，且愿意将其拥有的物业权益转让给乙方，乙方愿意接受甲方的物业权益并按照本协议的约定支付转让价款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、物业描述1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业现状：__________1.4物业所有权证号：__________1.5物业使用权证号：__________二、转让价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的物业权益。2.2乙方应于本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让价款的百分之三十作为定金，剩余价款乙方应于____年__月__日前支付完毕。2.3甲方应在本协议签订之日起五个工作日内，向乙方提供物业所有权证和使用权证的原件，以及与物业相关的所有文件和资料。三、物业交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将物业交付给乙方使用。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理物业过户手续。3.3过户手续完成后，甲方应将物业所有权证和使用权证的原件交付给乙方。四、权利义务4.1甲方应保证其对物业的拥有权及处置权，确保本协议项下的物业权益能够合法、顺利地转让给乙方。4.2乙方应按照本协议约定的金额和时间支付转让价款，并按照约定接受物业的交付。4.3甲方应在本协议约定的时间内提供完整的物业文件和资料，协助乙方办理过户手续。4.4乙方应在过户手续完成后，按照约定时间接收物业，并按照约定支付转让价款。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证原件及复印件2.物业使用权证原件及复印件3.物业相关文件和资料清单4.转让价款支付凭证5.过户手续相关文件6.物业交付确认书7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付物业，或交付的物业不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付转让价款，或支付的金额不符合约定的，视为乙方违约。3.甲方未按照约定提供物业文件和资料，或提供的文件和资料不真实的，视为甲方违约。三、法律名词及解释：1.物业：指本协议约定的位于__________的物业。2.转让价款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的物业权益购买价款。3.定金：指乙方在本协议签订之日起五个工作日内支付给甲方的转让价款的百分之三十。4.过户手续：指乙方按照相关部门的要求，将物业权益从甲方名下过户至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并根据延迟交付的原因，协商解决办法。2.物业过户手续办理困难：解决办法：乙方应提前了解当地相关部门的过户手续要求，并准备齐全相关资料，必要时可寻求专业律师的帮助。3.甲方未提供完整的物业文件和资料：解决办法：乙方应要求甲方按照本协议约定的时间提供完整的物业文件和资料，如甲方未提供，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.乙方支付转让价款不符合约定：解决办法：乙方应按照本协议约定的金额和时间支付转让价款，如乙方未支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。五、所有应用场景：1.物业所有权人（甲方）愿意将其拥有的物业权益转让给其他人（乙方）。2