2024汕头房屋租赁合同书范本

编号：__________2024汕头房屋租赁合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024汕头房屋租赁合同书范本合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的适用范围1.3租赁合同的签订原则1.4租赁合同的效力第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的描述2.2房屋的面积2.3房屋的用途2.4房屋的权属证明第三章：租赁期限3.1租赁期限的约定3.2租赁期限的起始日期3.3租赁期限的终止日期3.4租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式4.4租金的调整条款第五章：押金及退还5.1押金的金额5.2押金的支付时间5.3押金的退还条件5.4押金的退还方式第六章：房屋使用及维护6.1房屋的使用规定6.2房屋的维护责任6.3房屋的装修规定6.4房屋的变更用途第七章：房屋维修及保养7.1维修保养的责任主体7.2维修保养的频率7.3维修保养的质量标准7.4维修保养的费用承担第八章：保险条款8.1房屋保险的购买8.2房屋保险的保险金额8.3房屋保险的保险费用承担8.4房屋保险的理赔程序第九章：违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任9.3违约金的计算方式9.4违约责任的免除第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的解决时效10.3争议的解决地点10.4争议的解决费用承担第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同解除的条件11.4合同解除的程序第十二章：合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的相关事宜12.4合同终止后的责任承担第十三章：其他约定13.1房屋的交付时间及方式13.2房屋的归还时间及方式13.3房屋的中介服务费用13.4房屋租赁相关的税费第十四章：附则14.1合同的签署地点14.2合同的签署日期14.3合同的附件14.4合同的解释权归属合同编号_________第一章：总则1.1租赁合同的定义：本合同是出租人（甲方）将其房屋出租给承租人（乙方）使用，并由乙方支付租金的协议。1.2租赁合同的适用范围：本合同适用于甲方出租的位于汕头的房屋，具体地址详见合同附件。1.3租赁合同的签订原则：本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。1.4租赁合同的效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。第二章：租赁房屋的基本情况2.1房屋的描述：房屋位于汕头市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号/不动产权证号为________。2.2房屋的面积：房屋的建筑面积为________平方米。2.4房屋的权属证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证/不动产权证的原件，以证明甲方对租赁房屋拥有合法所有权。第三章：租赁期限3.1租赁期限的约定：本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租赁期限的起始日期：本合同约定的租赁期限从房屋交付给乙方之日起计算。3.3租赁期限的终止日期：租赁期限到期后，如双方未就续租事项达成一致，乙方应按照甲方要求搬离租赁房屋。3.4租赁续约条款：如乙方需继续租赁，应在租赁期限届满前________日内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四章：租金及支付方式4.1租金的金额：租金为每月________元人民币（大写：________元整）。4.2租金的支付周期：乙方应按照每月________支付一次租金。4.3租金的支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.4租金的调整条款：如遇市场价格变动或政策调整，甲方有权在合同到期前一个月内书面通知乙方调整租金，乙方应在接到通知后七个工作日内书面回复甲方。第五章：押金及退还5.1押金的金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金________元人民币。5.2押金的支付时间：押金在与甲方签订合同后________日内支付。5.3押金的退还条件：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在________日内退还乙方剩余押金。5.4押金的退还方式：甲方通过银行转账方式退还乙方押金。第六章：房屋使用及维护6.1房屋的使用规定：乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守当地法律法规及物业管理规定。6.2房屋的维护责任：乙方应负责房屋内部设施的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全。6.3房屋的装修规定：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行大规模装修或改动结构。6.4房屋的变更用途：乙方不得擅自改变房屋用途，如需要变更用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。第七章：房屋维修及保养7.1维修保养的责任主体：甲方负责对房屋共用部位进行维修保养，乙方负责对房屋内部进行日常维护保养。7.2维修保养的频率：甲方至少每半年对房屋进行一次全面检查和维护。7.3维修保养的质量标准：维修保养应符合国家和地方的相关质量标准及规范。7.4维修保养的费用承担：甲方承担共用部位的维修保养费用，乙方承担内部设施的维修保养费用。第八章：保险条款8.1房屋保险的购买：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。8.2房屋保险的保险金额：保险金额应不低于房屋评估价值的________%。8.3房屋保险的保险费用承担：保险费用由甲方承担。8.4房屋保险的理赔程序：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第九章：违约责任9.1出租人的违约责任：如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。9.2承租人的违约责任：如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。9.3违约金的计算方式：违约金按照未履行合同金额的________%计算。9.4违约责任的免除：如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应免除违约责任。第十章：争议解决10.1争议的解决方式：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议的解决时效：双方应自争议发生之日起________日内解决。10.3争议的解决地点：争议解决地点为合同签订地或甲方所在地。10.4争议的解决费用承担：胜诉方有权要求败诉方承担诉讼费用。第十一章：合同的变更与解除11.1合同变更的条件：本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同变更的程序：变更协议应注明变更的内容、日期，并由双方签字盖章。11.3合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.4合同解除的程序：解除协议应注明解除的原因、日期，并由双方签字盖章。第十二章：合同的终止12.1合同终止的条件：本合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。12.2合同终止的程序：合同终止前，双方应结清各项费用，并将房屋及附属设施交还给甲方。12.3合同终止后的相关事宜：合同终止后，甲方应在________日内退还乙方押金。12.4合同终止后的责任承担：合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。第十三章：其他约定13.1房屋的交付时间及方式：房屋交付时间为本合同签订后________日内，交付方式为甲方直接交付给乙方。13.2房屋的归还时间及方式：房屋归还时间为租赁期限届满后________日内，归还方式为乙方将房屋及附属设施交还给甲方。13.3房屋的中介服务费用：中介服务费用由甲方承担。13.4房屋租赁相关的税费：房屋租赁相关的税费由甲方承担。第十四章：附则14.1合同的签署地点：本合同在________签署。14.2合同的签署日期：本合同签署日期为________年________月________日。14.3合同的附件：本合同附件包括房屋所有权证/不动产权证复印件、租赁房屋内部设施清单等。14.4合同的解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权在租赁期限内对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。说明：此条款确保甲方在维护房屋条件和提升房屋价值方面的权利，同时考虑乙方的使用需求。1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，如有安全隐患，甲方应立即进行修复。说明：此条款强调甲方对房屋安全性能的责任，确保乙方及房屋使用者的安全。1.3如房屋因结构、设施等原因导致乙方人身或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。说明：此条款明确甲方在房屋安全方面的责任，保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。1.4甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。说明：此条款保护乙方的隐私和生活权益，确保甲方不会对乙方的生活造成不必要的干扰。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构、设施和用途。说明：此条款确保乙方在使用房屋时的合理性和合法性，防止乙方对房屋造成不必要的损害。2.2乙方应负责房屋内部设施的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。说明：此条款明确乙方在房屋维护和保养方面的责任，延长房屋的使用寿命。2.3租赁期满后，乙方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给甲方，并保证房屋的清洁和完好。说明：此条款确保乙方在租赁期满后按照约定履行交还房屋的义务，维护房屋的整洁和完好。2.4乙方应遵守当地法律法规及物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动。说明：此条款提醒乙方在租赁期间遵守相关法律法规，避免因违法行为导致的合同解除或纠纷。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应确保甲乙双方的合法身份和真实意愿，对甲乙双方提供的信息进行核实。说明：此条款要求第三方中介在合同签订过程中履行尽职调查的义务，确保合同双方的合法性和诚信。3.2第三方中介应提供租赁合同的示范文本，并协助甲乙双方填写和签署合同。说明：此条款要求第三方中介提供专业服务，帮助甲乙双方顺利完成合同的签订。3.3第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金的金额和支付方式。说明：此条款规定第三方中介的收费标准，保护甲乙双方不受不合理的费用收取。3.4第三方中介应保密甲乙双方的商业信息和个人信息，不得泄露给无关第三方。说明：此条款保护甲乙双方的隐私权益，防止第三方中介擅自泄露相关信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.租赁房屋内部设施清单3.房屋维修、保养记录4.租金支付凭证5.押金支付凭证6.房屋保险单复印件7.合同变更协议8.合同解除协议9.房屋交接单10.房屋归还单11.中介服务协议12.中介收费收据13.法律法规和相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定条件的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定承担维修、保养责任的，视为甲方违约。3.甲方未经乙方同意擅自进入租赁房屋的，视为甲方违约。4.乙方未按照约定支付租金的，视为乙方违约。5.乙方未按照约定使用房屋及附属设施，导致房屋损坏的，视为乙方违约。6.乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构、设施或用途的，视为乙方违约。7.第三方中介未按照约定提供服务，或提供服务不符合标准的，视为第三方中介违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，按照合同约定将房屋出租给乙方使用。2.承租人：指按照合同约定租赁出租人房屋并支付租金的乙方。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用租赁房屋的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的金钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。7.保险：指甲方为了保障房屋及乙方利益而购买的保险。8.中介：指在房屋租赁过程中提供介绍、协商等服务的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方应要求甲方按照合同约定时间交付房屋，并可要求甲方支付违约金。2.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：乙方应要求甲方解释并提供实际房屋状况的证明，如不符可要求甲方承担违约责任。3.问题：甲方未按照约定进行维修、保养。解决办法：乙方应要求甲方履行维修、保养责任，并可要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方应催促乙方支付租金，如乙方仍不支付，可要求乙方支付违约金或解除合同。5.问题：乙方未按照约定使用房屋。解决办法：甲方应与乙方沟通，要求乙方改正不当使用行为，并可要求乙方赔偿损失。五、所有应用场景：1.场景：甲乙双方签订房屋租赁合同。说明：双方明确租赁房屋的基本