2024全新简单商铺租赁合同书下载

编号：__________2024全新简单商铺租赁合同书下载甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024全新简单商铺租赁合同书合同目录第一章：合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商铺信息1.4商铺位置及周边环境1.5商铺面积及结构1.6商铺现状第二章：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计2.4续租条款第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款3.5迟延支付租金的处罚第四章：租赁用途及经营范围4.1承租方经营业务类型4.2禁止经营的商品或服务4.3承租方经营活动的合规性第五章：维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担方式5.4定期检查与维护第六章：保险6.1承租方保险责任6.2保险购买及有效期限6.3保险理赔程序第七章：转租及分租7.1承租方是否允许转租7.2转租条件及程序7.3分租条件及程序第八章：提前解除合同8.1合同提前解除的条件8.2提前解除合同的通知期限8.3提前解除合同的违约金第九章：违约责任9.1出租方违约行为9.2承租方违约行为9.3违约责任的赔偿方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁费用承担第十一章：合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理事项第十二章：其他条款12.1合同的生效条件12.2合同的保管12.3合同的份数及签字第十三章：附件13.1商铺照片13.2商铺平面图13.3相关许可证件第十四章：附录14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3双方签字盖章页合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出租方信息1.1.1名称：________________1.1.2地址：________________1.1.3联系人：________________1.1.4联系方式：________________1.2承租方信息1.2.1名称：________________1.2.2地址：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系方式：________________1.3商铺信息1.3.1商铺名称：________________1.3.2商铺地址：________________1.3.3商铺所有权证号：________________1.3.4商铺使用性质：________________1.4商铺位置及周边环境1.4.1商铺位于________________1.4.2周边环境描述：________________1.5商铺面积及结构1.5.1商铺面积：________________1.5.2商铺结构描述：________________1.6商铺现状1.6.1商铺现有设施：________________1.6.2商铺现状其他说明：________________第二章：租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁开始日期：________________2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期：________________2.3租赁期限总计2.3.1租赁期限总计：________________2.4续租条款2.4.1续租通知期限：________________2.4.2续租条件：________________第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金金额：________________3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期：________________3.3租金支付方式3.3.1租金支付方式：________________3.4租金调整条款3.4.1租金调整方式：________________3.5迟延支付租金的处罚3.5.1迟延支付租金的处罚：________________第四章：租赁用途及经营范围4.1承租方经营业务类型4.1.1允许经营的业务类型：________________4.2禁止经营的商品或服务4.2.1禁止经营的商品或服务：________________4.3承租方经营活动的合规性4.3.1经营活动合规性要求：________________第五章：维修与保养5.1出租方维修责任5.1.1出租方负责维修的项目：________________5.2承租方维修责任5.2.1承租方负责维修的项目：________________5.3维修费用承担方式5.3.1维修费用承担方式：________________5.4定期检查与维护5.4.1定期检查与维护的要求：________________第六章：保险6.1承租方保险责任6.1.1承租方需购买的保险类型：________________6.2保险购买及有效期限6.2.1保险购买日期：________________6.2.2保险有效期限：________________6.3保险理赔程序6.3.1保险理赔程序：________________第七章：转租及分租7.1承租方是否允许转租7.1.1是否允许转租：________________7.2转租条件及程序7.2.1转租条件：________________7.2.2转租程序：________________7.3分租条件及程序7.3.1分租条件：________________7.3.2分租程序：________________第八章：提前解除合同8.1合同提前解除的条件8.1.1出租方提前解除合同的条件：________________8.1.2承租方提前解除合同的条件：________________8.2提前解除合同的通知期限8.2.1提前解除合同的通知期限：________________8.3提前解除合同的违约金8.3.1提前解除合同的违约金计算方式：________________第九章：违约责任9.1出租方违约行为9.1.1出租方违约行为及后果：________________9.2承租方违约行为9.2.1承租方违约行为及后果：________________9.3违约责任的赔偿方式9.3.1违约责任的赔偿方式：________________第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：________________10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：________________10.3诉讼或仲裁费用承担10.3.1诉讼或仲裁费用承担方式：________________第十一章：合同的变更与终止11.1合同变更条件11.1.1合同变更条件：________________11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件：________________11.3合同终止后的处理事项11.3.1合同终止后的处理事项：________________第十二章：其他条款12.1合同的生效条件12.1.1合同生效条件：________________12.2合同的保管12.2.1合同保管方式：________________12.3合同的份数及签字12.3.1合同份数：________________12.3.2签字要求：________________第十三章：附件13.1商铺照片13.1.1商铺照片attachedas附件113.2商铺平面图13.2.1商铺平面图attachedas附件213.3相关许可证件13.3.1相关许可证件attachedas附件3第十四章：附录14.1合同签订日期14.1.1合同签订日期：________________14.2合同签订地点14.2.1合同签订地点：________________14.3双方签字盖章页14.3.1双方签字盖章页：________________（合同方签字盖章区域）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方特殊要求1.1.1甲方要求乙方在租赁期间内，不得将商铺用于违反国家法律法规的活动。1.1.2甲方要求乙方在租赁期间内，不得将商铺转租给第三方。1.2甲方权益保障1.2.1甲方有权对乙方租赁期间的经营活动进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。1.2.2甲方有权在合同约定的租赁期限内，提前解除合同，但需提前通知乙方，并按照合同约定支付违约金。1.3甲方维修责任1.3.1甲方负责商铺的整体结构和安全设施的维护和修复，确保商铺的安全和正常使用。1.3.2甲方应在租赁期间内，对商铺进行定期检查和维护，确保商铺的设施和设备处于良好状态。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营限制2.1.1乙方不得在商铺内进行违法经营活动，包括但不限于非法经营、假冒伪劣商品销售等。2.1.2乙方不得在商铺内进行影响甲方权益的活动，包括但不限于擅自转让、分租或转租商铺。2.2乙方权益保障2.2.1乙方有权按照合同约定，合理使用商铺，并享有租赁期间内商铺的使用权和经济收益权。2.2.2乙方有权在合同约定的租赁期限内，要求甲方履行合同约定的维修和保养义务。2.3乙方违约责任2.3.1乙方违反合同约定，导致合同解除的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定执行。2.3.2乙方未按照合同约定支付租金的，应承担迟延支付的违约责任，并按照合同约定支付滞纳金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介角色3.1.1第三方中介作为合同的见证方，负责协助甲乙双方完成合同的签订和履行。3.1.2第三方中介应保持中立立场，不得干预甲乙双方的合法权益。3.2第三方中介的责任和义务3.2.1第三方中介应确保合同内容的准确性和合法性，避免甲乙双方因合同内容不完整或不规范而产生的纠纷。3.2.2第三方中介应协助甲乙双方履行合同约定的义务，确保合同的正常执行。3.3第三方中介的违约责任3.3.1若第三方中介未能履行其职责，导致合同纠纷的，应承担相应的违约责任。3.3.2第三方中介故意隐瞒合同重要信息，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.1商铺照片1.1.1商铺外观照片1.1.2商铺内部照片1.2商铺平面图1.2.1商铺首层平面图1.2.2商铺二层平面图1.3相关许可证件1.3.1商铺营业执照副本1.3.2商铺税务登记证副本1.3.3其他相关行业许可证件二、违约行为及认定：2.1甲方违约行为2.1.1甲方未按照合同约定提供商铺2.1.2甲方未按照合同约定履行维修保养义务2.2乙方违约行为2.2.1乙方未按照合同约定支付租金2.2.2乙方未按照合同约定使用商铺2.3违约行为的认定2.3.1违约行为的认定标准2.3.2违约行为的证明方式三、法律名词及解释：3.1租赁合同3.1.1租赁合同的定义3.1.2租赁合同的法律效力3.2违约金3.2.1违约金的定义3.2.2违约金的计算方式3.3解除合同3.3.1解除合同的条件3.3.2解除合同的程序四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1商铺设施损坏4.1.1设施损坏的维修责任4.1.2设施损坏的