城市公寓楼租赁及管理合约

城市公寓楼租赁及管理合约《篇一》合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有上述城市公寓楼的完全产权，并愿意将该公寓楼出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的上述城市公寓楼，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合约。第一条租赁物业描述1.1甲方出租的物业位于__________，公寓楼名称为__________，共有__________套公寓。1.2乙方租赁的物业为__________，建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条物业管理及维修4.1甲方负责物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生、绿化等。4.2甲方应保证公寓楼内的设施设备正常运行，如有损坏，应及时维修。4.3乙方应合理使用物业，如有损坏，乙方负责维修。第五条违约行为及认定5.1乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合约，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。5.2甲方未按约定物业的，乙方有权解除本合约，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。5.3其他违约行为及认定，按照双方协商确定的方式处理。第六条法律名词及解释6.1本合约中所称的“甲方”指出租方；“乙方”指承租方。6.2本合约中所称的“租金”指乙方租赁物业应支付的费用。6.3本合约中所称的“违约金”指甲方或乙方因违约应支付的赔偿金。第七条争议解决本合约在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________物业所有权证复印件乙方身份证明复印件物业设施设备清单物业管理规定违约行为认定标准以上内容，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合请务必仔细阅读合约全文，确认无误后签字（或盖章）。如有疑问，请咨询专业律师。《篇二》合同编号：__________城市公寓楼租赁、管理及第三方服务合约甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________丙方（第三方服务方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有上述城市公寓楼的完全产权，并愿意将该公寓楼出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的上述城市公寓楼，并遵守相关法律法规；丙方愿意为甲方和乙方物业租赁管理及相关服务，双方经协商一致，特订立本合约。第一条租赁物业描述1.1甲方出租的物业位于__________，公寓楼名称为__________，共有__________套公寓。1.2乙方租赁的物业为__________，建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限及租金2.1本合约租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金为每月__________元，按月支付。2.3乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条甲方权利及利益保障3.1甲方拥有物业的完全产权，并有权对物业进行出租、出售、转让等行为。3.2甲方有权选择丙方作为物业管理的第三方服务方，并监督丙方的管理服务质量。3.3甲方在租赁期间享有物业的自然增值收益，以及物业经营带来的其他收益。3.4甲方在租赁期间有权要求乙方保持物业的整洁和完好，并遵守物业管理规定。第四条丙方责任及服务质量4.1丙方作为第三方服务方，应负责物业的日常管理工作，包括但不限于安全、卫生、绿化等。4.2丙方应保证物业内的设施设备正常运行，如有损坏，应及时维修，确保乙方正常使用。4.3丙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告物业管理情况，并相关数据和资料。第五条乙方违约及限制条款5.1乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合约，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。5.2乙方在租赁期间损坏物业设施设备的，乙方负责维修，并支付相关费用。5.3乙方在租赁期间违反物业管理规定，丙方有权按照管理规定对乙方进行处罚。5.4乙方在租赁期间不得将物业转租、转借给他人，不得擅自改变物业用途。第六条争议解决本合约在履行过程中，如发生纠纷，首先应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合约一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合约自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________物业所有权证复印件乙方身份证明复印件物业设施设备清单物业管理规定违约行为认定标准第三方介入的意义和目的：丙方作为第三方服务方，介入甲方和乙方的租赁合约，旨在专业的物业管理服务，确保物业的安全、卫生和正常运行，同时为甲方和乙方便捷、高效的服务。丙方的介入能够更好地维护甲方的权益，同时也保障了乙方的合理利益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业的所有权人，有权选择租赁对象和管理服务方，有权要求乙方遵守租赁合同和物业管理规定，保障甲方的权益。甲方的主导地位还能够确保物业的正常运营和增值，为甲方带来更多的利益。《篇三》合同编号：__________城市公寓楼租赁、管理及第三方服务合约甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________丙方（第三方服务方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有上述城市公寓楼的完全产权，并愿意将该公寓楼出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的上述城市公寓楼，并遵守相关法律法规；丙方愿意为乙方物业租赁管理及相关服务，双方经协商一致，特订立本合约。第一条租赁物业描述1.1甲方出租的物业位于__________，公寓楼名称为__________，共有__________套公寓。1.2乙方租赁的物业为__________，建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限及租金2.1本合约租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金为每月__________元，按月支付。2.3乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。第三条乙方权利及利益保障3.1乙方有权按照合约规定使用和享受物业。3.2乙方有权要求丙方优质的物业管理服务。3.3乙方在租赁期间享有物业的自然增值收益，以及物业经营带来的其他收益。3.4乙方有权要求甲方按照合约规定履行出租方的义务。第四条丙方责任及服务质量4.1丙方作为第三方服务方，应负责物业的日常管理工作，包括但不限于安全、卫生、绿化等。4.2丙方应保证物业内的设施设备正常运行，如有损坏，应及时维修，确保乙方正常使用。4.3丙方应按照乙方的要求，定期向乙方报告物业管理情况，并相关数据和资料。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按约定物业的，乙方有权解除本合约，并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。5.2甲方未履行出租方义务的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。5.3甲方不得干涉丙方的物业管理，不得擅自改变物业的使用用途。第六条争议解决本合约在履行过程中，如发生纠纷，首先应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合约一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合约自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________物业所有权证复印件乙方身份证明复印件物业设施设备清单物业管理规定违约行为认定标准乙方为主导的