商铺租赁合同格式

商铺租赁合同格式合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：乙方按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。2.3租金支付账户：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________第三条押金3.1乙方应在签订合同之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。3.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内向乙方无息退还押金。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证对所出租的商铺享有合法的出租权利，保证商铺符合合同约定的用途。4.2甲方应保证商铺的水、电、暖等基础设施正常使用，确保乙方正常经营。4.3甲方有权监督乙方经营活动，确保乙方经营活动符合国家法律法规及商业道德。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。5.2乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.3乙方应按期支付租金，并遵守国家法律法规及商业道德，不得从事违法经营活动。第六条合同的变更与解除6.1合同变更或解除应书面签署，经双方同意并签字盖章后生效。6.2合同变更或解除导致乙方无法继续经营时，甲方应按照本合同约定退还乙方押金。6.3乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供商铺或未保证商铺正常使用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。7.3乙方未按约定支付租金或未按约定使用商铺的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺所有权证明3.商铺使用权证明4.商铺平面图5.商铺设施设备清单6.租金支付证明7.押金支付证明8.合同变更或解除证明9.违约金支付证明10.商铺经营许可证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺或未保证商铺正常使用的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或未按约定使用商铺的，视为乙方违约。3.甲方未按约定时间退还押金的，视为甲方违约。4.乙方未按约定时间支付租金的，视为乙方违约。5.甲乙双方未经书面签署，擅自变更或解除合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方商铺的当事人。3.租赁期限：指承租方使用商铺的期限。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：及时与甲方沟通，要求甲方进行维修或更换。2.租金支付争议：查看合同约定，提供相关支付证明，协商解决。3.合同变更或解除：书面签署变更或解除协议，经双方同意后生效。4.违约行为：依据合同约定和相关法律法规，要求违约方承担违约责任。5.押金退还争议：查看合同约定，提供相关支付证明，协商解决。五、所有应用场景：1.商铺租赁：适用于商铺所有者将商铺出租给他人使用。2.短期租赁：适用于租赁期限较短的商铺使用