存量房买卖协议模板

存量房买卖协议模板合同编号：__________存量房买卖协议一、出卖人信息1.1出卖人名称（或姓名）：1.2注册地址：1.3法定代表人（或负责人）：1.4联系电话：1.5电子邮箱：二、买受人信息2.1买受人名称（或姓名）：2.2注册地址：2.3法定代表人（或负责人）：2.4联系电话：2.5电子邮箱：三、房屋信息3.1房屋所有权证号：3.2房屋地址：3.3房屋面积：3.4房屋规划用途：3.5房屋所有权性质：四、交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2买受人应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户。4.3买受人逾期支付房款的，应按照逾期金额的____%支付违约金。五、交付及过户5.1出卖人应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人。5.2买受人应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。5.3因买受人原因导致房屋过户失败的，买受人应支付给出卖人人民币（大写）：____元整（小写）：_____元的违约金。六、陈述与保证6.1出卖人保证对本协议项下的房屋拥有完全的处置权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的情形。6.2买受人保证其提供的个人信息真实、准确、完整，且具备购买房屋的能力。七、违约责任7.1出卖人违反本协议的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。7.2买受人违反本协议的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：买受人（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.出卖人营业执照复印件3.买受人身份证复印件4.房屋买卖合同模板5.房屋过户申请表6.银行转账凭证7.房屋所有权转移登记证明8.房屋交接单二、违约行为及认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.出卖人提供虚假信息，如房屋权属、用途、面积等。3.买受人未按约定时间支付房款。4.买受人提供的个人信息不真实、不准确、不完整。5.买受人未按约定办理房屋过户手续。6.因买受人原因导致房屋过户失败。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并登记在册的住宅，再次进入房地产市场进行交易的房屋。2.出卖人：指房屋的所有权人或者其授权的代理人，出售房屋的一方。3.买受人：指购买房屋的一方，也称为购房者。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向另一方支付的金钱。5.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出卖人延迟交付房屋。解决办法：与出卖人协商，要求其承担违约责任，按照逾期交付的日期支付违约金。2.问题：交付的房屋与约定条件不符。解决办法：与出卖人协商，要求其承担违约责任，包括但不限于修复房屋、退还部分房款或全部房款。3.问题：买受人延迟支付房款。解决办法：与买受人协商，要求其尽快支付房款，并按照逾期支付的金额支付违约金。4.问题：买受人提供的个人信息不真实、不准确、不完整。解决办法：要求买受人立即更正，并提供真实、准确、完整的个人信息。如买受人拒绝更正，可以解除合同并要求其承担违约责任。5.问题：买受人未按约定办理房屋过户手续。解决办法：提醒买受人尽快办理过户手续，并协助提供必要的文件和资料。如买受人未按约定办理过户手续，可以解除合同并要求其承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的存量房买卖。2.企业