分期付款房屋买卖合同的还款提示

分期付款房屋买卖合同的还款提示合同编号：__________合同各方：（此处填写甲方全称、注册地址、法定代表人或授权代表）（此处填写乙方全称、注册地址、法定代表人或授权代表）鉴于：甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的约定分期支付价款；双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，就双方的权利、义务达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的房屋位于____________（地址），房屋结构及面积为____________（结构及面积），房产证号为____________（房产证号）。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押等权利限制，并保证上述房屋符合国家及地方的房屋质量标准。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的总价为人民币____________元整（大写：____________元整）。2.2乙方同意按照本合同约定的分期付款方式，分____________期向甲方支付房屋总价。2.3乙方每期支付的款项，甲方应当出具相应的收款凭证。第三条分期付款及还款提示3.1乙方应于本合同签订之日起____________日内，向甲方支付首期款项，首期款项为房屋总价的____________%。3.2乙方应按照本合同约定的还款计划，按时足额向甲方支付每期款项。3.3甲方应按照本合同约定的还款提示，及时向乙方提示还款事项。3.4乙方未按时支付款项的，甲方有权依法采取措施，要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本金的同____________%。第四条合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲方违反本合同的约定，导致合同目的不能实现的，乙方有权解除本合同。4.3本合同的变更或解除，不影响乙方已支付款项的效力。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式____________份，甲、乙双方各执____________份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________授权代表（签名）：____________授权代表（签名）：____________签订日期：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋平面图及结构图3.房屋质量检测报告4.买卖双方营业执照副本及法定代表人身份证明5.授权委托书（如有）6.首期付款收款凭证7.分期还款计划表8.房屋交付确认书9.房屋验收报告10.合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、金额支付款项，或拒绝支付款项的，构成违约。2.乙方未按合同约定的还款计划按时足额还款，构成违约。3.甲方未按合同约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定的质量标准，构成违约。4.甲方未按合同约定办理房屋过户手续，构成违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明权利人享有房屋所有权的法律文件。3.分期付款：指买方将总价款分期支付给卖方的支付方式。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方拖延支付款项。解决办法：发送催款函，明确违约责任，必要时依法采取措施。2.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应承担逾期交付的违约责任，按约定支付违约金。3.问题：房屋质量不符合约定。解决办法：要求甲方按约定承担质量保证责任，修复或更换不符合质量标准的房屋部分。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要文件。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向合