银行房贷合同模板

银行房贷合同模板合同编号：__________甲方（贷款银行）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为具备贷款资质的银行，乙方为具备还款能力的自然人/法人或其他组织，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方向乙方提供住房贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元整（大写：__________________________元整）的贷款，用于乙方购买住房。1.2贷款期限为__________年（自贷款发放之日起计算）。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率为____%（年利率），按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。2.2乙方采取等额本息还款方式，按月偿还贷款本息。每月还款金额为人民币__________元整（大写：__________________________元整）。第三条还款账户及还款资金3.1乙方应在甲方开立还款账户，并授权甲方从该账户扣收每月还款金额。3.2乙方应确保还款账户内有足够的资金按时还款，如乙方账户余额不足，甲方有权采取包括但不限于扣收乙方存款、向乙方追讨欠款等措施。第四条担保措施4.1乙方提供如下担保措施：（1）以所购住房为抵押，向甲方提供抵押担保；（2）乙方及其配偶、父母、子女同意为乙方还款提供连带责任保证；（3）其他甲方认可的担保方式。第五条合同的变更、解除和终止5.1除非双方另有约定，本合同一经签订，即具有法律效力，未经甲方同意，乙方不得提前解除或终止合同。5.2甲方有权根据国家法律法规、政策变化及市场情况，对本合同进行调整，乙方应予以遵守。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。6.2甲方未按约定发放贷款或未按时提供贷款服务的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款银行）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.借款人身份证件2.购房合同/协议3.房产证/不动产权证书4.收入证明5.还款计划表6.担保人相关文件7.贷款申请表8.贷款审批文件9.合同签订授权书10.其他甲方要求提供的文件二、违约行为及认定：1.未按约定用途使用贷款：乙方未按照合同约定的用途使用贷款，视为违约。2.未按时还款：乙方未按照合同约定的还款计划按时还款，视为违约。3.提供虚假信息：乙方在申请贷款过程中提供虚假信息，视为违约。4.未按约定提供担保：乙方未按照合同约定的担保方式提供担保，视为违约。5.未经甲方同意提前解除或终止合同：乙方未经甲方同意，提前解除或终止合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.贷款银行：指提供住房贷款的金融机构。2.借款人：指向贷款银行申请住房贷款的自然人、法人或其他组织。3.抵押担保：指借款人以其所购住房作为抵押物，向贷款银行提供的担保。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。5.逾期利息：指借款人未按时还款产生的利息。6.罚息：指借款人未按时还款，贷款银行按照规定加收的利息。7.违约金：指借款人因违约行为应支付给贷款银行的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方账户余额不足，无法按时还款。解决办法：乙方应及时充值还款账户，确保账户内有足够的资金按时还款。2.问题：购房合同/协议发生变更，影响贷款进度。解决办法：双方应及时沟通，根据实际情况调整合同内容，重新签订相关协议。3.问题：房产证/不动产权证书办理延迟，影响贷款进度。解决办法：乙方应尽快办理房产证/不动产权证书，并向甲方说明情况，争取延期。4.问题：乙方提供虚假信息，导致贷款审批不通过。解决办法：乙方应如实提供信息，重新提交贷款申请。5.问题：合同签订后，甲方无法按约定时间发放贷款。解决办法：