物业管理招标信息

物业管理招标信息合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为某物业的业主，拥有该物业的产权或使用权，并需要对物业进行管理、维护和保养；乙方为专业的物业管理公司，具备相应的资质和能力，愿意承担该物业的管理工作。双方经充分协商，达成如下协议：一、物业管理范围及内容：1.1乙方负责对甲方物业进行日常管理，包括但不限于公共区域、绿化、清洁、安全等方面的工作。1.2乙方负责对甲方物业的设施进行维护保养，确保其正常运行。1.3乙方应按照甲方的要求，对物业进行必要的改造和升级。二、物业管理费用：（1）物业管理基础费用：人民币________元/月/平方米；（2）物业管理增值费用：人民币________元/月/平方米；（3）其他费用：按照实际情况另行计算。2.2甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付当月的物业管理费用。2.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对收费项目进行解释和公示。三、物业管理期限：3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，即从____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。四、双方的权利和义务：4.1甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，要求乙方按照合同约定履行义务。4.2甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作。4.3乙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和舒适。4.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况，听取甲方的意见和建议。五、违约责任：5.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照违约程度赔偿损失。5.2甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权拒绝提供服务，并按照逾期程度收取滞纳金。六、争议解决：6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定：7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方物业权属证明2.乙方物业管理资质证明3.物业管理服务项目及标准4.物业管理费用明细表5.补充协议6.物业管理规定7.合同履行过程中的相关凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于公共区域、绿化、清洁、安全等方面的工作。2.乙方未按照合同约定对甲方物业设施进行维护保养，导致设施损坏或无法正常运行。3.乙方未按照甲方要求对物业进行必要的改造和升级。4.甲方未按照约定支付物业管理费用。5.甲方未遵守物业管理规定，导致乙方无法正常履行管理职责。6.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的产权人或使用权人。2.乙方：指承担物业管理工作的公司。3.物业管理：指对物业进行日常管理，包括但不限于公共区域、绿化、清洁、安全等方面的工作。4.物业管理费用：指乙方向甲方提供的物业管理服务所收取的费用。5.违约行为：指双方在履行合同过程中违反合同约定的行为。6.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的物业管理服务不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照违约程度赔偿损失。2.问题：甲方未按照约定支付物业管理费用。解决办法：乙方有权拒绝提供服务，并按照逾期程度收取滞纳金。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.问题：物业管理规定与甲方需求不一致。解决办法：双方可签订补充协议，明确约定甲方的特殊需求和乙方的管理职责。五、所有应用场景：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的管理。2.适用于需要对物业进行日常管理、设施维护保养和改