房屋买卖合同法律诉讼

房屋买卖合同法律诉讼合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。1.2甲方持有该房屋的合法所有权，并拥有该房屋的房地产权证，证号为__________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将剩余购房款支付给甲方，支付方式为银行转账。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，过户费用由乙方承担。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的物业、水电等各项费用结清。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。4.2若甲方未能在规定时间内将房屋所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。4.3若乙方未能在规定时间内支付购房款，乙方应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.银行转账凭证6.物业、水电费用清单7.过户手续所需的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能在规定时间内将房屋所有权转移给乙方，视为甲方违约。2.乙方未能在规定时间内支付购房款，视为乙方违约。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，拥有该权利的人可以对房屋进行占有、使用、收益和处分。2.房地产权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱款。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交房时间。2.乙方未能按时支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方在规定时间内付清剩余购房款。3.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极协助办理过户手续，如有问题可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.个人之间的房