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文档简介
房屋抵押协议书范本合同编号:__________房屋抵押协议书1.名称:____________________2.住所:____________________3.法定代表人:______________4.联系电话:______________5.营业执照号码:__________1.名称:____________________2.住所:____________________3.法定代表人:______________4.联系电话:______________5.营业执照号码:__________鉴于:1.甲方为合法拥有房屋所有权的人,愿意将其房屋设定为抵押物,以担保债务的履行;2.乙方为合法拥有债权的人,愿意接受甲方的房屋作为抵押物,以确保甲方履行债务。第一条抵押房屋基本情况1.1房屋坐落:____________________1.2房屋所有权证号:______________1.3房屋面积:__________________1.4房屋用途:__________________1.5房屋所有权性质:____________第二条抵押担保的债务2.1本协议项下的债务是指甲方对乙方所负的债务,包括但不限于借款、欠款、违约金等。第三条抵押物的范围3.1甲方同意将第一条所述的房屋设定为抵押物,抵押物的一切权益归乙方所有。第四条抵押权的设立4.1本协议签订后,甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续,将本协议项下的抵押权设立在抵押房屋上。4.2抵押登记费用由甲方承担。第五条债务的履行5.1甲方应按照约定的期限、金额和方式向乙方履行债务。5.2甲方未按本协议约定履行债务的,乙方有权依据本协议约定和法律规定,行使抵押权,实现债权。第六条抵押物的保管6.1甲方应妥善保管抵押房屋,确保其价值不受损害。6.2甲方不得将抵押房屋出租、转让或者以其他方式处置,不得设定任何形式的担保。第七条合同的变更和解除7.1本协议经甲乙双方协商一致,可以变更或者解除。7.2本协议的变更或者解除,不得影响乙方对抵押物的抵押权。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):________________乙方(盖章):________________签订日期:__________________(本页无,仅为房屋抵押协议书范本)一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方营业执照复印件3.甲乙双方法定代表人身份证明复印件4.抵押登记申请书5.抵押登记费用支付凭证6.房屋评估报告7.债务合同复印件8.担保合同复印件9.甲乙双方联系方式变更通知10.争议解决协议复印件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定期限、金额和方式履行债务,视为违约。2.甲方未经乙方同意,将抵押房屋出租、转让或设定其他形式担保,视为违约。3.甲方未妥善保管抵押房屋,导致其价值显著减少,视为违约。4.乙方未按约定履行债权,视为违约。5.乙方未按约定行使抵押权,视为违约。三、法律名词及解释:1.抵押人:指将财产设定为抵押物的人,本协议中为甲方。2.抵押权人:指接受抵押物作为债务担保的人,本协议中为乙方。3.抵押物:指为担保债务而设定的财产,本协议中为甲方的房屋。4.抵押登记:指将抵押权设立在抵押物上的法律手续。5.债务:指甲方对乙方所负的金钱债务或者其他财产义务。6.抵押权:指乙方根据本协议享有的,以抵押物优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定履行债务。解决办法:乙方有权依据本协议约定和法律规定,行使抵押权,实现债权。2.问题:甲方未办理抵押登记手续。解决办法:甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续。3.问题:甲方擅自处置抵押房屋。解决办法:乙方有权要求甲方恢复原状,并承担违约责任。4.问题:房屋价值显著减少。解决办法:甲方应承担相应的责任,乙方有权要求甲方恢复房屋价值或者提供相应的担保。5.问题:发生争议。解决办法:甲乙双方应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方为借款人,乙方为贷款人,双方签订债务合同,甲方以其房屋为债务提供抵押担保。2.甲方为债务人,乙方为债权人,双方签订担保合同,甲方以其房屋为债务提供抵押担保。3.甲方为房
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