房屋抵押协议书范本

房屋抵押协议书范本合同编号：__________房屋抵押协议书1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：______________5.营业执照号码：__________1.名称：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：______________4.联系电话：______________5.营业执照号码：__________鉴于：1.甲方为合法拥有房屋所有权的人，愿意将其房屋设定为抵押物，以担保债务的履行；2.乙方为合法拥有债权的人，愿意接受甲方的房屋作为抵押物，以确保甲方履行债务。第一条抵押房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋所有权证号：______________1.3房屋面积：__________________1.4房屋用途：__________________1.5房屋所有权性质：____________第二条抵押担保的债务2.1本协议项下的债务是指甲方对乙方所负的债务，包括但不限于借款、欠款、违约金等。第三条抵押物的范围3.1甲方同意将第一条所述的房屋设定为抵押物，抵押物的一切权益归乙方所有。第四条抵押权的设立4.1本协议签订后，甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续，将本协议项下的抵押权设立在抵押房屋上。4.2抵押登记费用由甲方承担。第五条债务的履行5.1甲方应按照约定的期限、金额和方式向乙方履行债务。5.2甲方未按本协议约定履行债务的，乙方有权依据本协议约定和法律规定，行使抵押权，实现债权。第六条抵押物的保管6.1甲方应妥善保管抵押房屋，确保其价值不受损害。6.2甲方不得将抵押房屋出租、转让或者以其他方式处置，不得设定任何形式的担保。第七条合同的变更和解除7.1本协议经甲乙双方协商一致，可以变更或者解除。7.2本协议的变更或者解除，不得影响乙方对抵押物的抵押权。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：__________________（本页无，仅为房屋抵押协议书范本）一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方营业执照复印件3.甲乙双方法定代表人身份证明复印件4.抵押登记申请书5.抵押登记费用支付凭证6.房屋评估报告7.债务合同复印件8.担保合同复印件9.甲乙双方联系方式变更通知10.争议解决协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定期限、金额和方式履行债务，视为违约。2.甲方未经乙方同意，将抵押房屋出租、转让或设定其他形式担保，视为违约。3.甲方未妥善保管抵押房屋，导致其价值显著减少，视为违约。4.乙方未按约定履行债权，视为违约。5.乙方未按约定行使抵押权，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为抵押物的人，本协议中为甲方。2.抵押权人：指接受抵押物作为债务担保的人，本协议中为乙方。3.抵押物：指为担保债务而设定的财产，本协议中为甲方的房屋。4.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的法律手续。5.债务：指甲方对乙方所负的金钱债务或者其他财产义务。6.抵押权：指乙方根据本协议享有的，以抵押物优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定履行债务。解决办法：乙方有权依据本协议约定和法律规定，行使抵押权，实现债权。2.问题：甲方未办理抵押登记手续。解决办法：甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续。3.问题：甲方擅自处置抵押房屋。解决办法：乙方有权要求甲方恢复原状，并承担违约责任。4.问题：房屋价值显著减少。解决办法：甲方应承担相应的责任，乙方有权要求甲方恢复房屋价值或者提供相应的担保。5.问题：发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为借款人，乙方为贷款人，双方签订债务合同，甲方以其房屋为债务提供抵押担保。2.甲方为债务人，乙方为债权人，双方签订担保合同，甲方以其房屋为债务提供抵押担保。3.甲方为房