房屋买卖合同的购房贷款还款金额

房屋买卖合同的购房贷款还款金额合同编号：__________房屋买卖合同（购房贷款还款金额）甲方（卖方）：【完整名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】乙方（买方）：【完整名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于【省（自治区、直辖市）】【市（地、州）】【县（区）】【街道】【房屋具体地址】，房屋结构为【结构类型】，建筑面积为【面积平方米】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2乙方购买的房屋为【房屋具体地址】，房屋结构为【结构类型】，建筑面积为【面积平方米】。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：【成交价格】（小写）：￥【成交价格数字】。2.2乙方支付购房首付款为人民币（大写）：【首付款金额】（小写）：￥【首付款金额数字】，剩余购房款项通过贷款方式支付。第三条贷款事项3.1乙方自行向贷款银行申请购房贷款，贷款额度、期限、利率等贷款条款按照乙方的实际情况和贷款银行的相关规定确定。3.2贷款银行批准后，乙方应按照贷款银行的要求提供相关资料，并签署相关贷款合同。3.3乙方应保证贷款申请材料的真实性、合法性，如因乙方提供虚假信息导致贷款不获批准或产生其他法律后果，由乙方承担全部责任。第四条房屋交付及过户4.1甲乙双方约定，自本合同签订之日起【交付日期】前，甲方将房屋交付给乙方。4.2房屋过户手续由甲乙双方共同办理，相关费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应协助乙方办理房产证登记手续，相关费用由乙方承担。第五条付款方式及时间5.1乙方支付的首付款于本合同签订之日起【首付款支付日期】前支付至甲方指定的账户。5.2剩余购房款项，乙方向贷款银行申请贷款，贷款批准后，按照贷款银行的规定支付至甲方指定的账户。5.3甲方应在收到购房款项后【付款确认日期】内，向乙方交付房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】。6.2本合同的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签字（或盖章）】【日期】乙方（买方）：【签字（或盖章）】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.购房首付款收据复印件3.贷款银行批准通知书复印件4.房产证登记申请表复印件5.买卖双方身份证明复印件6.房屋交付确认书复印件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款项，或提供的贷款申请材料虚假的，视为乙方违约。3.双方未按约定办理房屋过户手续的，视为双方违约。4.因甲方原因导致房产证登记手续未能办理的，甲方视为违约。5.贷款银行未按约定时间批准贷款，导致延期交付房屋的，贷款银行视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：是指房屋的出卖人与买受人之间，就出卖人将其房屋所有权转移给买受人，买受人支付购房款项的合同。2.购房首付款：是指买受人为了购买房屋，按照约定支付给出卖人的一部分购房款项。3.贷款银行：是指为买受人提供购房贷款的银行。4.房产证：是指记载房屋所有权及其他权利状况，由不动产登记机构发给权利人的书面证明。5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按时交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按时支付购房款项。3.问题：贷款银行未按约定时间批准贷款。解决办法：乙方有权要求贷款银行承担违约责任，并要求贷款银行尽快批准贷款。4.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极配合办理过户手续，协调相关部门加快办理进度。5.问题：房产证登记手续未能办理。解决办法：甲方应协助乙方办理房产证登记手续，提供必要资料和证明，直至房产