房产交易与互

房产交易与互合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房产为__________（住宅/商业/办公/其他）性质，建筑结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3房产目前处于__________（出租/自用/空置）状态。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方应在签署本合同时支付人民币__________元作为定金，定金支付后即为合同生效。定金在房产过户完成后转为购房款的一部分。（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余购房款，支付方式为__________（现金/转账/支票）。三、房产过户及交付3.1甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.2乙方应负责办理房产过户手续，并承担相关税费。过户手续办理完成后，房产归乙方所有。3.3双方约定于__________年__________月__________日前完成房产过户手续。过户完成后，甲方应将房产钥匙及所有相关证件交付给乙方。四、陈述与保证4.1甲方保证对本合同所述房产拥有完全的处分权，且房产的权属、性质、用途等情况均符合国家相关法律法规的规定。4.2乙方保证其提供的购房款来源合法，且具有购买房产的能力。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2若甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产所有权证/不动产权证复印件2.房产平面图及结构图3.房产现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金收据6.购房款支付凭证7.房产过户手续办理相关文件8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除合同，并要求双倍返还定金。2.乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未保证房产权属清晰，导致房产过户受阻，甲方应承担违约责任。4.乙方提供的购房款来源不合法或无购买能力，乙方应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.房产：指位于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________的房产。2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购房的诚意表现，定金支付后合同生效。3.购房款：指乙方支付给甲方的房产交易价格，包括定金和剩余房款。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同交易价格的一定比例。5.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续：乙方应及时与甲方沟通，催促其办理过户手续。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求双倍返还定金。2.乙方未按约定时间支付购房款：甲方应及时与乙方沟通，催促其支付购房款。如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房产过户受阻：双方应积极沟通，解决过户过程中出现的问题。如无法解决，可寻求专业律师或相关部门的帮助。4.房产权属纠纷：双方应提供相关证据，证明房产权属情况。如纠纷无法