精简版房屋交易契约

精简版房屋交易契约合同编号：__________卖方：1.姓名（全称）：__________2.性别：__________3.身份证号码：__________4.地址：__________5.联系电话：__________买方：1.姓名（全称）：__________2.性别：__________3.身份证号码：__________4.地址：__________5.联系电话：__________第一条标的房产1.1标的房产位于______，房屋产权证号：______。1.2标的房产的建筑面积为______平方米，房屋结构为______。1.3标的房产的产权性质为______，土地使用权性质为______。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买标的房产。2.2交易价款支付方式如下：（1）买方应在本契约签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应在本契约签订之日起____个月内，向卖方支付剩余房款：￥____元。第三条交付及过户3.1卖方应在本契约签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为：￥____元。买方应在过户手续办理完毕后支付该费用。3.3标的房产的交付时间为：______。买方应在交付之日起承担房产的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1标的房产在交付之前所发生的物业管理费、水电费等费用由卖方承担。交付之后所产生的相关费用由买方承担。4.2买方应按照现状接受标的房产，不得以任何理由要求卖方进行维修、改造或退还房款。4.3双方应遵守国家的法律法规，办理相关手续，确保交易的合法性。4.4本契约的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本契约的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2买方逾期支付房款，应按照逾期金额的____%支付滞纳金。逾期超过____个月的，卖方有权解除本契约，并有权要求买方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.3卖方逾期交付房产，应按照逾期天数的____%支付违约金。逾期超过____个月的，买方有权解除本契约，并有权要求卖方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本契约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本契约一式两份，双方各执一份。7.2本契约自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋产权证2.买卖双方身份证复印件3.定金收据4.房款支付凭证5.过户费用支付凭证6.物业管理费、水电费等费用的相关凭证7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按照约定的时间支付房款，逾期超过约定的期限。2.卖方逾期交付房产：卖方未按照约定的时间交付房产，逾期超过约定的期限。3.买方要求退还房款：买方在合同签订后，以任何理由要求退还房款。4.卖方拒绝履行维修、改造义务：卖方在合同签订后，拒绝按照买方合理要求履行维修、改造义务。5.双方未遵守国家法律法规：双方在合同履行过程中，违反国家法律法规的规定。三、法律名词及解释：1.标的房产：本合同所指的房产，位于______，房屋产权证号：______。2.定金：买方在本契约签订之日起____个工作日内，向卖方支付的人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.违约金：违反本契约约定的一方应支付给守约方的赔偿金，计算方式为合同总金额的____%。4.物业管理费：标的房产在交付之后，由买方承担的费用，用于支付物业公司的管理服务。5.水电费：标的房产在交付之后，由买方承担的费用，用于支付水、电的使用费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方应及时与买方沟通，了解原因，督促买方尽快支付房款。如买方仍不支付，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方逾期交付房产：卖方应及时与买方沟通，说明情况，尽快交付房产。如卖方仍不交付，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。3.买方要求退还房款：卖方有权拒绝买方的要求，并按照合同约定要求买方承担违约责任。4.卖方拒绝履行维修、改造义务：买方可以与卖方进行沟通，如卖方仍不履行，买方有权向相关部门投诉或提起诉讼。5.双方未遵守国家法律法规：如双方在合同履行过程中违反国家法律法规，相关部门有权依法进行处理。五、所有应用场