租房协议书样本格式

租房协议书样本格式合同编号：__________租房协议书一、出租方信息1.1出租方名称：____________________1.2出租方地址：____________________1.3出租方联系人：____________________1.4出租方联系电话：____________________二、承租方信息2.1承租方名称：____________________2.2承租方地址：____________________2.3承租方联系人：____________________2.4承租方联系电话：____________________三、租赁房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋用途：____________________3.4房屋现状：____________________四、租赁期限4.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁协议。五、租金及支付方式5.1租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），每三个月支付一次。5.2承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。5.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________六、押金6.1承租方应在签订本协议时支付押金人民币__________元整（大写：____________________元整）。6.2租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏，承租方将押金无息退还。七、双方权利和义务7.1出租方权利和义务：7.1.1出租方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途。7.1.2出租方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）承租方故意或过失造成的损坏；（2）正常磨损和自然损坏；（3）不可抗力因素导致的损坏。7.1.3出租方不得干涉承租方的正常生活和经营活动。7.2承租方权利和义务：7.2.1承租方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2.2承租方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得故意或过失损坏。7.2.3承租方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。八、违约责任8.1双方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2出租方未按约定提供房屋或未能履行维修义务的，承租方有权解除本协议，并要求赔偿。8.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋租赁合同附件3.押金收据复印件4.租金支付记录5.房屋维修记录6.双方身份证明复印件7.房屋现状照片二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能按时交付租赁房屋未能履行维修义务干涉承租方的正常生活和经营活动2.承租方违约行为：未按约定支付租金未合理使用房屋及附属设施，导致损坏未遵守国家法律法规，利用房屋进行非法活动3.违约行为认定：双方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。出租方未按约定提供房屋或未能履行维修义务的，承租方有权解除本协议，并要求赔偿。承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。5.押金：指承租方为确保履行本协议而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方未能按时交付租赁房屋。解决办法：承租方有权要求出租方按时交付房屋，并要求赔偿因此造成的损失。2.问题：承租方未按约定支付租金。解决办法：出租方有权解除本协议，并要求承租方支付违约金。3.问题：房屋及附属设施损坏。解决办法：双方协商维修责任及费用，或按照本协议约定的维修责任进行处理。4.问题：房屋用途变更。解决办法