正规的房屋买卖合同书

正规的房屋买卖合同书合同编号：__________合同各方当事人：第一条标的物的描述1.1标的房产位于__________，房屋产权证号/不动产权证号为__________，房屋结构为__________，房屋用途为__________。1.2甲方为该标的房产的合法所有权人，对该房产享有完全的所有权，不存在任何抵押、债务、租赁等权利限制，并保证该房产不存在任何权利争议和法律纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买标的房产的价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方在本合同签订之日起三个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应在与甲方办理房产过户手续完成后七个工作日内支付。第三条房屋交付及过户3.1双方同意，自本合同签订之日起，甲方应保证标的房产可正常使用，并应在过户手续办理完成后，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，如因甲方原因导致房产过户过程中出现法律纠纷，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.定金收条5.房款支付凭证6.房产过户费用支付凭证7.房产过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或房产存在权利争议和法律纠纷。2.甲方未按照约定协助乙方办理房产过户手续。3.乙方未按照约定时间支付房款。4.乙方未按照约定支付定金。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有权人。2.乙方：指购买房屋的买家。3.标的房产：指本合同涉及的房屋。4.定金：指乙方在本合同签订之日起三个工作日内支付给甲方的款项。5.房款：指乙方应支付给甲方的房屋购买价格。6.过户费用：指办理房产过户手续所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房产：甲方应承担逾期交付的违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。2.甲方未按照约定协助乙方办理房产过户手续：甲方应承担未能协助过户的违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。3.乙方未按照约定时间支付房款：乙方应按照逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。4.乙方未按照约定支付定金：乙方不得以任何理由要求退还已支付的定金。5.遇到其他违约行为：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方出售位