拆迁安置房买卖合同签订注意事项

拆迁安置房买卖合同签订注意事项合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：一、房屋基本状况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有附属设施设备__________。1.3该房屋目前处于__________状态，即__________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按下列第____种方式支付：2.3.1按揭贷款：乙方应按银行的要求办理贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定的账户。2.3.2分期付款：乙方应按照本合同约定的付款期限和金额，分期将剩余房款支付至甲方指定的账户。2.3.3其他方式：__________。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移至乙方名下。3.2甲方应保证该房屋的权利清晰、无任何抵押、担保等权利限制。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，承担过户所产生的相关税费。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如有违约行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________注意事项：1.签订合同前，请详细阅读本合同全文，确保了解合同内容。2.请认真核实双方的身份信息和房屋状况，确保合同的真实性和有效性。3.合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。4.如有违约行为，请及时与对方沟通协商，或依法向人民法院提起诉讼。5.合同签订地为准，如有争议，请参照合同约定解决。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.付款凭证复印件7.贷款合同复印件（如有）8.过户证明复印件9.房屋买卖合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移至乙方名下，视为违约。2.甲方未保证房屋权利清晰、无抵押、担保等权利限制，视为违约。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续或承担过户税费，视为违约。4.乙方未按约定时间支付首付款或剩余房款，视为违约。5.乙方未按约定方式支付剩余房款，视为违约。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：指在城市拆迁改造过程中，为安置被拆迁人而建设的住房。2.完全产权：指房屋所有权人享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。3.成交价格：指买卖双方约定的房屋交易价格。4.首付款：指买家在购房时一次性支付的房款的一部分。5.剩余房款：指购房时除去首付款之外的房款。6.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：与甲方协商，要求甲方承担延迟交付的违约责任，按约定支付违约金。2.甲方无法履行过户手续：解决办法：要求甲方承担过户所产生的相关税费，并协助乙方办理过户手续。3.乙方延迟支付房款：解决办法：与乙方协商，要求乙方按约定支付延迟付款的违约金。4.房屋过户过程中产生额外费用：解决办法：按照合同约定，由甲方承担额外费用。5.房屋实际状况与合同描述不符：解决办法：要求甲方承担合同约定的违约责任，并根据实际情况调整房价。五、所有应用场景：1.城市拆迁改造区域的房屋买卖。2.拥有拆迁安置房产权的当