中介合同使用指南2024年

中介合同使用指南2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（中介方）信息2.3双方权利与义务概述第三章：服务内容3.1服务项目3.2服务标准3.3服务流程第四章：费用与支付4.1服务费用4.2支付方式4.3费用调整第五章：合同期限5.1服务开始与结束日期5.2合同续签5.3合同终止条件第六章：保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3保密责任第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约赔偿7.3违约处理流程第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的法律后果第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知9.3不可抗力的影响第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用第十一章：附加服务11.1附加服务内容11.2附加服务费用11.3附加服务的执行第十二章：合同附件12.1附件清单12.2附件效力12.3附件更新第十三章：其他条款13.1通知与送达13.2合同解释13.3附加条款第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同生效14.5合同备案第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在规范甲乙双方在中介服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。1.2合同适用范围本合同适用于乙方为甲方提供的中介服务，包括但不限于信息提供、交易撮合、咨询建议等。1.3合同定义本合同中所涉及的术语和定义，除非另有说明，均按照本章1.3.1条款中的定义执行。1.3.1术语定义中介服务：指乙方为甲方提供的促进交易的服务活动。第二章：合同主体2.1甲方（委托方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.2乙方（中介方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.3双方权利与义务概述2.3.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方提供约定的中介服务，并按合同约定支付服务费用。2.3.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定收取服务费用，并有义务提供专业、高效的中介服务。第三章：服务内容3.1服务项目乙方将为甲方提供以下服务项目：______。3.2服务标准乙方提供的服务应符合以下标准：______。3.3服务流程服务流程包括但不限于：______。第四章：费用与支付4.1服务费用甲方应支付给乙方的服务费用为：______。4.2支付方式甲方应按照以下方式支付服务费用：______。4.3费用调整在以下情况下，服务费用可进行调整：______。第五章：合同期限5.1服务开始与结束日期服务开始日期为：，服务结束日期为：。5.2合同续签合同期满前，甲乙双方可协商续签事宜。5.3合同终止条件合同可在以下条件下终止：______。第六章：保密条款6.1保密信息范围甲乙双方应对在合作过程中获悉的对方的商业秘密和技术秘密予以保密。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。6.3保密责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七章：违约责任7.1违约情形以下情形视为违约：______。7.2违约赔偿违约方应承担以下责任：______。7.3违约处理流程违约处理流程应按照以下步骤进行：______。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.1.1变更程序任何合同变更应采取书面形式，并经双方授权代表签字确认。8.2合同解除条件在以下情况下，一方可解除合同：______。8.2.1解除通知解除合同的一方应至少提前______天书面通知对方。8.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜，包括但不限于财产返还、损失赔偿等。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.1.1不可抗力事件的例子包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应证明。9.3不可抗力的影响因不可抗力导致合同不能履行或部分履行的，受影响一方不承担违约责任。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决争议。10.1.1协商期限协商应在争议发生后______天内进行。10.2争议解决程序协商不成时，双方可请求第三方调解，或直接向约定的仲裁委员会申请仲裁。10.2.1调解机构双方同意由______作为调解机构。10.3法律适用本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用______法律。第十一章：附加服务11.1附加服务内容乙方可为甲方提供以下附加服务：______。11.1.1附加服务的选择甲方可根据实际需要选择是否接受附加服务。11.2附加服务费用附加服务的费用为：______。11.2.1费用支付甲方应在确认接受附加服务后______天内支付相关费用。11.3附加服务的执行乙方应在收到附加服务费用后______天内开始提供服务。第十二章：合同附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于：______。12.1.1附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2附件更新合同附件的更新应经双方协商一致，并以书面形式确认。12.2.1更新程序附件更新应采取书面形式，并经双方授权代表签字后生效。12.3附件保管各方应妥善保管合同附件，并在必要时提供给对方查阅。第十三章：其他条款13.1通知与送达任何通知或文件的送达应按照以下方式进行：______。13.1.1送达地址各方应提供有效的送达地址，并在变更地址后及时通知其他各方。13.2合同解释本合同的解释权归双方共同所有。13.2.1解释原则合同解释应遵循公平、合理的原则。13.3附加条款本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。13.3.1补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。以上为合同后七章的详细内容，包括了合同变更与解除、不可抗力、争议解决、附加服务、合同附件、其他条款等关键部分，确保了合同的完整性和可执行性。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的中介服务合同中，附件条款及说明扮演着至关重要的角色。它们不仅详细阐述了合同的补充内容，还明确了特定条件下各方的权利和义务。以下是多方为主导时的附件条款及说明的详细内容：一、附件条款的构成附件A：参与方详细信息A1.参与各方的法律名称、注册地址和联系方式。A2.各方授权代表的姓名、职位和签字样本。附件B：服务详细描述B1.中介服务的具体内容，包括但不限于信息提供、交易撮合、法律咨询等。B2.服务的预期成果和完成标准。附件C：费用和支付安排C1.服务费用的详细构成，包括基础费用、附加费用和可能产生的其他费用。C2.支付时间表和方式，包括预付款、分期付款和尾款支付的具体安排。附件D：保密协议D1.保密信息的定义和范围。D2.保密期限和违反保密义务的责任。附件E：风险与责任分配E1.风险识别和评估。E2.风险预防和控制措施。E3.风险发生时的责任分配和处理流程。二、附件条款的效力条款的法律效力附件条款作为合同不可分割的一部分，具有与主合同同等的法律效力。附件条款的任何修改或补充，必须经过所有参与方的同意，并以书面形式确认。条款的执行各方应严格按照附件条款的规定执行各自的责任和义务。任何一方违反附件条款的规定，应承担相应的违约责任。条款的解释附件条款的解释权归所有参与方共同所有。对于条款的任何疑问或争议，应通过协商解决。三、附件条款的更新和修改更新和修改的条件随着项目进展或外部环境的变化，附件条款可能需要更新或修改。更新和修改应基于项目的实际需要和各方的共同利益。更新和修改的程序任何一方提出更新或修改附件条款的建议，应提前通知其他各方。更新或修改的建议应经过所有参与方的讨论和同意。更新和修改的记录所有更新和修改的记录应详细记录，并作为附件条款的一部分。更新和修改后的附件条款应重新编号，并明确标注更新日期。四、附件条款的监督和执行监督机制建立一个由各方代表组成的监督小组，负责监督附件条款的执行情况。监督小组应定期召开会议，评估附件条款的执行效果。执行报告各方应定期向监督小组提交附件条款的执行报告。报告应包括执行情况、存在的问题以及改进建议。违约处理对于违反附件条款的行为，监督小组应根据合同的规定进行处理。处理结果应书面通知所有参与方，并作为附件条款执行记录的一部分。五、附件条款的终止和解除终止条件合同终止时，附件条款自动终止。合同解除时，附件条款的效力根据合同解除的条件和程序确定。终止和解除的通知合同终止或解除时，应提前通知所有参与方。通知应明确附件条款的终止或解除的时间和条件。终止和解除的后果附件条款终止或解除后，各方应按照合同的规定处理相关事宜。终止或解除不影响各方根据附件条款已产生的权利和义务。六、附件条款的争议解决争议的协商解决附件条款执行过程中出现的任何争议，首先应通过协商解决。协商不成时，可请求第三方机构或个人进行调解。争议的仲裁或诉讼调解不成时，各方可依据合同约定向指定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁不成或合同未约定仲裁的情况下，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。各方应合理分担因争议解决产生的费用。七、附件条款的补充说明附件条款的解释本附件条款的解释权归所有参与方共同所有。对于条款的任何疑问或争议，应通过协商解决。附件条款的完整性本附件条款是合同的补充，与主合同具有同等的法律效力。本附件条款未尽事宜，各方可另行协商确定，并以书面形式作为本附件条款的补充。附件条款的生效本附件条款自所有参与方签字盖章之日起生效。本附件条款的修改和补充，必须经过所有参与方的同意，并以书面形式确认。以上为多方为主导时的附件条款及说明，旨在确保合同的完整性、可执行性和各方权益的保护。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同的附件是合同不可分割的一部分，具体包括：附件A：参与方的详细信息，包括名称、地址、法定代表人及联系方式。附件B：服务详细描述，包括服务内容、标准、流程和预期成果。附件C：费用和支付安排，涵盖服务费用的构成、支付时间和方式。附件D：保密协议，明确保密信息的范围、期限和责任。附件E：风险与责任分配，包括风险识别、预防措施和责任分配。附件F：合同变更、续签和解除的条件和程序。附件G：争议解决机制的具体规定和程序。附件H：所有参与方授权代表的签字样本。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按照合同约定提供服务或支付费用。违反保密协议，泄露保密信息。未获得其他方同意，擅自变更或解除合同。违约行为的认定应基于事实和合同条款，由所有参与方共同确认。三、法律名词及解释：中介服务合同：指由多方参与，明确各自权利和义务的法律文件。保密信息：指合同各方在合作过程中获悉的，不为公众所知悉且具有商业价值的信息。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。违约责任：指合同一方因违反合同约定而需承担的法律责任。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：争议发生后，各方应首先通过友好协商的方式解决。调解：协商不成时，可请求相关行业组织或第三方调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，各方可依据合同约定向指定的仲裁委员会申请仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁的情况下，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自各方授权代表签字盖章之日起生效。变更程序：