房屋拆迁补偿买卖合同样本

房屋拆迁补偿买卖合同样本合同编号：__________姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________第一条标的房屋基本情况1.1标的房屋的权属证明文件为________________，房屋所有权人为甲方。1.2标的房屋的坐落位置为__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.3标的房屋的用途为__________，甲方已按照相关法律法规的规定取得了合法的营业执照/使用证明。第二条拆迁补偿款2.1乙方同意按照国家和地方拆迁政策以及甲方提供的拆迁补偿方案，向甲方支付拆迁补偿款，拆迁补偿款的支付方式为________________。2.2拆迁补偿款的金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应自本合同签订之日起__________日内，将拆迁补偿款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付拆迁补偿款后，甲方应按照本合同约定将标的房屋过户至乙方名下。第三条房屋过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，办理完成标的房屋过户至乙方名下的相关手续。3.2过户所产生的税费包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。具体税费按照国家和地方的相关规定执行。3.3甲方应保证标的房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条拆迁补偿款金额的__________%。4.2甲方未按照本合同约定办理房屋过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的拆迁补偿款。4.3乙方未按照本合同约定支付拆迁补偿款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日起失效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.标的房屋的权属证明文件2.甲方提供的拆迁补偿方案3.房屋过户所产生的税费证明文件4.双方身份证明文件或营业执照文件5.拆迁补偿款支付的银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定办理房屋过户手续，认定为违约行为。2.乙方未按照本合同约定支付拆迁补偿款，认定为违约行为。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同约定的位于__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号的房屋。2.拆迁补偿款：指根据国家和地方拆迁政策以及甲方提供的拆迁补偿方案，乙方应支付给甲方的补偿金额。3.过户手续：指将标的房屋的所有权转移至乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额，为本合同第二条拆迁补偿款金额的__________%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定办理房屋过户手续：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的拆迁补偿款。2.乙方未按照约定支付拆迁补偿款：解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。3.房屋过户产生额外税费：解决办法：按照国家和地方的相关规定执行，由乙方承担。4.标的房屋权属纠纷：解决办法：甲方应保证标的房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如发生权属纠纷，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于拆迁范围内的房屋所有权，愿意出卖给乙方。2.乙方同意按照国家和地方拆迁政策以及甲方提供的拆迁补偿方案，向甲方支付