房建监理招标文件已公布

房建监理招标文件已公布合同编号：__________合同各方信息：甲方：（全称）乙方：（全称）甲乙双方的地址：甲方地址：（详细地址）乙方地址：（详细地址）甲乙双方的联系方式：甲方联系人：（姓名）联系电话：（电话号码）邮箱地址：（邮箱地址）乙方联系人：（姓名）联系电话：（电话号码）邮箱地址：（邮箱地址）鉴于甲方为建设项目业主，乙方为具有相应资质和能力的房建监理单位，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供房建监理服务事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：（项目名称）1.2项目地点：（项目地点）1.3项目规模：（项目规模）1.4项目总投资：（项目总投资）1.5甲方对项目的其他要求：（如有其他要求，请详细说明）二、监理服务内容2.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规、规范标准，对甲方的房建项目进行全面监理，确保项目质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。（1）施工现场的日常巡查和监督；（2）对施工现场的施工方案、施工工艺、施工质量、安全生产等进行检查和评价；（3）对施工现场的材料、设备、构配件等进行质量检查；（4）对施工现场的进度、投资、质量、安全等目标进行控制和协调；（5）对施工现场的变更、索赔、争议等进行处理；（6）向甲方提供监理报告、监理意见和监理建议；（7）其他双方约定的监理服务。三、合同价格及支付方式3.1本合同的监理费用为：（监理费用）元。（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方合同监理费的50%作为预付款；（2）监理工作完成后，甲方应在验收合格后五个工作日内支付剩余的50%监理费用。四、合同的履行4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规、规范标准，按时完成监理工作，并确保监理质量。4.2甲方应按照合同约定，为乙方提供监理工作所需的现场办公条件、资料和信息等。4.3双方应积极履行合同，加强沟通与协调，确保项目的顺利进行。五、违约责任5.1乙方未按照合同约定完成监理工作的，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=监理费用×逾期天数×1%。5.2甲方未按照合同约定支付监理费用的，乙方有权拒绝继续履行监理工作，并有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式同5.1。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至监理工作完成之日止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：（年）（月）（日）一、附件列表：1.甲方项目批准文件2.乙方资质证明文件3.监理工作大纲4.监理工作计划5.监理费用明细表6.项目现场地形图7.施工图纸及技术规范8.变更索赔申请表9.监理报告模板10.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定完成监理工作：认定：乙方未按照合同约定的时间、质量标准完成监理工作，视为违约。2.甲方未按照合同约定支付监理费用：认定：甲方未按照合同约定的时间、金额支付监理费用，视为违约。3.双方未履行合同约定的沟通与协调义务：认定：双方未按照合同约定及时沟通、协调，影响项目顺利进行，视为违约。4.乙方未按照国家相关法律法规、规范标准进行监理：认定：乙方在监理过程中未按照国家相关法律法规、规范标准执行监理工作，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指合同中的委托方，即建设项目业主。2.乙方：指合同中的受托方，即具有相应资质和能力的房建监理单位。3.监理费用：指乙方为甲方提供监理服务所收取的费用。4.监理工作：指乙方按照合同约定和国家相关法律法规、规范标准，对甲方的房建项目进行全面监理的活动。5.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的赔偿金。6.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.监理工作进度与预期不符：解决办法：加强双方沟通，调整监理工作计划，合理分配人力资源。2.监理费用支付延迟：解决办法：提前与甲方沟通，明确支付时间节点，按时支付监理费用。3.现场施工不符合规范：解决办法：及时发出整改通知，要求施工方按照规范进行整改。4.变更索赔处理困难：解决办法：严格按照合同约定和相关法律法规处理变更索赔事项。5.监理报告提交不及时：解决办法：建立报告提交时间表，明确报告内容和要求，确保按时提交。五、所有应用场景：1.房建项目施工过程中，甲方需要对施工质量、安全、进度等进行全面控制。2.甲方不具备监理资质或能力，希望聘请专业监